黄山路已经是名副其实的商业旺地，铺租高企 本报记者 张烈华 摄

  走在汕头的大街小巷，到处都遍布着五花八门的各式商铺。然而，近年来，我市许多商铺的租金涨势惊人，每年的铺租涨个不停，使得许多实体门店越来越承受不起高额的租金了。此外，由于电子商务、网络经济的冲击和人工、原材料成本的不断上升，实体门店的利润不断被压缩，商铺经营者“腹背受敌”，有的门店甚至不堪压力不得不关门大吉。实体门店的经营状况如何？记者进行了一番调查。

  广厦新城：100平米铺租５年涨了３千多，租户频频转租

  走在位于广厦新城的东厦北路，宽阔舒畅的马路两旁琳琅满目的商店让人目不暇接。随着人气渐旺，这里的楼价、铺租也跟着水涨船高。市民吴先生几年前在珠峰南路租了一间上下两层、100余平方米的复合式铺面，经营一家茶叶专卖店，但由于租金上涨太快，他实在承受不了，今年他不得不搬往别处。他告诉记者，近年来铺面的租金不断提升，2008年每月租金才2000多元，2009年就提升到了3600元，到了今年初，租金已经上涨到超过6000元，他不得不去找相对偏僻、但租金比较便宜的地点开店。如今，吴先生原来租的这间店已经变成了一家饮食店。记者采访了这家店的业主，他表示，如今物价、特别是房价飞涨，加上现在这块地段的人气越来越旺，商业氛围越来越好，房价都纷纷涨了，所以说什么他也得跟着提价。

  记者向周围其他商铺了解，他们都说今年的铺租比去年涨了百分之十到三分之一不等。珠峰南路一个铺面从前年以来就已经转手了三次，先是有一家私人诊所就因承受不了日益攀升的店面租金而无奈选择搬走，随后又有一家冲印店租了下来，但很快也是由于同样的原因不得不关门歇业；在付了几万元“转手费”之后，一间美容美发店成了这里的“新主人”，但几个月之后还是被迫关门了。如今，这家店大门紧闭，户主正在寻找新的租客，但房租却一点也没有下降的意思。

  记者从东厦北路的恒丰房地产中介了解到，目前广厦新城里一个大路边的普通铺面，每月每平米的租金都要100元以上，东厦花园三期一个180平方米的铺面每月铺租要18000元；即使是小区内一些以前不好租的铺面，现在也是租金年年看涨，像金禧花园内一条小巷里的一间不到40平方米的小店每月的租金高达3000元以上；怀英花园一间面朝内街的铺面只有35平方米，月租金要2300元。

  黄山路商圈：每月铺租动辄上万元求租者依然不少

  随着许多炙手可热的楼盘“拔地而起”，如今黄山路一带已经成为热闹的新城区，马路两侧，阳光海岸、锦泰花园、万泰春天、逸景蓝湾、潮华雅居、东方明珠、帝豪花园、星湖城等10多个高价楼盘令人目不暇接，随着城市人口的东移，越来越多的人入住黄山路一带的住宅小区，黄山路已经是东区名副其实的商业旺地。在商圈的“黄金效应”拉动下，这一带成为了商家们的“聚宝盆”，铺面租金最能透露这一商圈的“黄金价值”。记者走访了一些沿街商铺了解到，随着这片区域越来越旺，店租也是“水涨船高”，有的店面不到50平方米，月租已经过万。在万泰春天附近经营家具店的蔡先生表示，2007年他租下的店面70多平方米，每月租金才4000元。这两年租金涨了又涨，现在他店面的租金每月将近10000元。

  记者从黄山路一家房产中介处了解到，目前，黄山路一带的铺租普遍为每月100至200元/平方米。在黄山路一间120平方米的铺面每月租金挂出的价格是13000元，在潮华雅居、阳光海岸等的沿街商铺还有少量店铺通过中介转租，而潮华雅居商铺的租金更贵，50平方米不到的面积，月租涨到1.3万元。而在星湖丽景一间235平方米的铺面每月租金竟挂出6万多元的价格。据中介工作人员介绍，尽管店租高涨，但因为很多商家都看好这一带的人流密集和消费群体高消费的趋向，求租者依然不少。      

  本报记者 李伟烽 报道