本报讯 记者赖淑英报道：去年，我市在抓好住房保障、加强房地产调控和市场执法监管工作的同时，积极致力于营造有序的房地产市场环境，保持了房地产市场健康有序发展和房价稳定。

  据了解，去年1至10月，市区新建商品住房均价为5273元/平方米，同比前年价格有所上升。而去年1至11月，中心城区新建商品房销售面积69.09万平方米，其中住房面积63.29万平方米，同比前年下降了三成。商品住房均价6327元/平方米，比前年全年均价上涨10.6%。而前年二手房的交易低潮延续到了去年，直到去年下半年，二手房市场才有所回暖，交易量有所增长。1至11月，中心城区二手房交易面积80.95万平方米，同比交易量下降17.7%。

  市房管局有关负责人表示，从去年的销售数据来看，我市楼市并未出现房价暴涨、捂售楼盘、房源紧缺等现象。东片较好区位商品房项目集中上市，销量较多，因此带动了全市住房均价的上升。而据分析，目前我市市场刚性需求相对旺盛，多为首购及中等收入人群改善型购房，购房者中本地户籍占了90%以上。而我市房地产市场因为近期推出及计划推出的“三旧”改造项目，使得市场供应相对充足，市民选择性较多，供需呈现平衡、平稳的健康发展局面。