本报讯（记者陈晓敏摄影报道）顺着环岛路进入南澳岛，先看到的就是一处新楼盘，楼盘前挂着大大的标语热烈欢迎业主当地岛民告诉记者，这些业主没有一个是本地人。记者采访发现，大桥效应在海岛的影响已经非常明显，近年来，岛内房价高涨，新楼盘的价格达到每平方米五、六千元。然而，高房价却让岛民在看到海岛发展希望的同时也感到忧虑。

新楼房均价4000多元

在南澳县城的海滨路和中兴路，记者都看到了在建或已建成新楼房。在海滨路一处已建成新楼房的售楼处里，售房小姐热情地告诉记者，已建成的这幢楼是该楼盘的一期，已经售完，要买房得等二期。当记者问询二期房价时，该售楼小姐说，二期房价未定，但一期的房价是4000多元起价，每上一层加80元，可以做个参考。位于县城中兴路的一处新楼房接近封顶，房价也不低，每平方米3980元起价，每上一层加50元。

据了解，目前，有5家房地产公司在南澳进行房地产项目的建设，在县城就有6处在建或已建成的新楼房，均价每平方米达到4000多元，而铺面的价格就更加昂贵，均在每平方米10000元以上。南澳国土资源局局长赖文雄告诉记者，从去年下半年开始，大桥效应特别明显，岛内房地产价格出现大幅度上涨。当时开发商看好海滨路附近的地块，预计建成的商住楼可以卖到每平方米3000元左右，但目前这个地块的房价直逼6000元，出乎意料。

新楼盘热卖，二手房也不甘寂寞。赖文雄告诉记者，2009年初，岛内的二手房最贵也就卖到每平方米1000元左右，目前，20年楼龄的二手房，每平方米至少卖到2500元左右。

多数岛民买不起房

南澳自古以来，岛民靠海为生，岛内几乎没有工业。在县城，一位普通的公务员，月收入不足2000元，而一般的教师、护士等人员的月收入也只有1000多元。显然，岛民收入和房价不成比例。一位普通岛民的月收入不到新楼盘每平方米均价的1/3。

随着南澳跨海大桥渐显雄姿，岛内房地产业正在升温。记者从南澳县相关部门了解到，跨海大桥一开工建设，国内外不少投资者就看准了桥通财通的商机，纷纷上岛探查、洽谈项目，大桥效应在岛内形成了新的投资热潮。

就是外地人‘捧’起的房价。采访中，不少岛民表示担忧，如果房价一直这么高的话，他们一辈子都别想买新房。记者采访发现，在售房中心里总有一些岛民围着小区模型津津乐道，但一听到房价岛民们就剩一脸的惊愕，谁买得起这种房？

有关部门负责人也表示，目前的房价确实已经远远超过岛民的承受能力。赖文雄还表示，这种矛盾会越来越明显。