花圃更美丽了，夜里小区道路不再是乌漆麻黑的了，大家再也不用为停车发愁了自从去年滨海居委借创建双强双促示范社区之机，投入十多万元亲自给年久小区金厦园当管家婆后，该小区摇身一变成了居民的美丽家园。

据了解，金厦园位于中山东路南面与东厦南路交界处，共有１６栋８０年代初期建成的补贴式住宅楼，占地面积约９２００平方米，是东方街道滨海社区唯一的无物业管理小区。由于存在停车难、无路灯等多种问题，居民要求引进物业公司管理的呼声很强烈。滨海社区居委会主任刘民豪告诉记者，对此，居委曾试图引进过两家物业公司，可是对方经过考察评估后认为金厦园里的低保户、困难户太多，担心管理费收不齐或太低，最终会亏本，所以都不愿提供管理服务。

直到一年前，滨海社区被选为强居促和谐、强村促稳定示范小区，事情才有了转机。省、市下拨了创建示范小区配套资金，我们才有钱对金厦园进行改造。刘民豪说，既然物业公司不愿提供管理服务，那么就由居委来挑起管家婆这份责任吧。

管家婆把家园打理得井井有条

说干就干，物业管理队伍很快就组建起来了。紧接着，金厦园开始逐渐变美：一批路灯上岗了，居民进出不必再摸黑了；防盗监控系统装好了，消防设备也配置了，居民的安全感提高了；停车场划好了，居民再也不用把车停到外面去了；７个年久失修的花圃得到了修整，焕发出蓬勃的生机；破破烂烂的老年人星光之家，经过投入４万元重新装修和购置配套设备后，焕然一新

在硬件方面，目前我们已经投入了９万多元对金厦园进行物业建设，居民每月只需交１０元物业管理费。刘民豪说，软件方面，居委聘请小区内的下岗职工、退休老人作为保安人员，每天的值班人员中至少有一个是小区内常住１０年以上的住户，这样既可以较好地识别外来人员，又以解决个别下岗职工的就业问题和发挥退休老人的作用。他说，居委还和东方园物业公司共建了社区青少年图书阅览室，并且利用开放式东方公园的５００平方米公共用地，增设了一批适合老年人和青少年活动、锻炼的体育器材。

小区停车位和出租屋成香饽饽

以前我们的车都要停到外面或别的小区，以防被偷，现在是外面的车争着停到我们小区来。在采访中，当天值班的一名保安人员高伯告诉记者，在１９９６年以前，小区里一直没有寄车点，后来有私人进来承包寄车业务，可是因为可供寄车的地方小，三个大门又都可以自由进出，需要投入的人力物力较大，最后亏本了就走了，居民为了安全，只好把车寄到外面的或者别的小区的停车场。自从一年前居委组建了物业后，把车寄放在小区里也安全了，大家纷纷把车寄到小区停车场，现在的停车位是供不应求。

小区环境改善了，不仅居民在这里住得舒心，租房一族也对这里青睐有加，房子出租时租金也水涨船高起来。跟以前没有物业管理时相比，现在的租金普涨了一两百元。

本报记者张锦梅摄影报道