本报讯 记者赖淑英报道：从国庆前央行放松银行房贷政策到11月底宣布下调存贷款利率，年底的楼市有些风生水起。从城11月份的一手房交易信息来看，成交宗数为950宗，其中一手住宅成交环比10月份有约17.9%的涨幅。有楼盘营销人员表示，近期新楼盘多了不少看楼客，市场的成交量也有所提升。

  11月最旺的市场要数网购的“双十一”促销，但楼市也不甘寂寞。11月份，汕头全市66个在售楼盘中就有40个楼盘在进行优惠促销，也就是说，超过6成的在售楼盘都有着不同的优惠活动。到了11月底，央行一剂下调金融机构人民币贷款和存款基准利率的“强心针”，让不少购房者和开发商都打起了自己的小算盘。

  据市房管局官网统计，11月份汕头中心城区一手房总共成交950宗，其中高层住宅655套，均价为6819元/平方米；多层住宅成交17套，成交均价为9429元/平方米；车位交易173宗，均价14679元/平方米。从交易数据看，涵盖了高层、多层的一手住宅环比10月份有了17.9%的增长，而均价方面则分别下降了4.87%和9.72%。高层住宅均价再次回到6字头。

  金融政策调整，对不少购房者来说绝对是利好。如市民采用公积金贷款购房，以夫妻双方办理最高额度的贷款70万元，以30年等额本息还款的方式偿还，每月将可减少还款103.22元，一年可少还贷1238.64元，30年就可以省下3.7万余元。这让不少有购房计划还在观望中的市民趁机入市了。但采访中，也有购房者觉得自己最看重的还是房价和开发商的优惠幅度。市民郑先生就表示，“利息调整后省下的钱对于房子总价来说不能算多，所以有优惠折扣的叠加才会考虑。”

  走访中，我市部分开发商反映，接连两个金融政策的落地的确对楼市起到了一定的刺激作用。接下来，楼市可调整的空间也会增大，他们会通过细分市场引导消费，给已经趋于理性购房的市民更多选择。