一幢幢“柱子”似的楼房正在城中村拔地而起。

　　城中村随处可见的“一线天”。

　　宁和街边又一幢低矮楼被推倒重建。

　　租房热成了楼房长高的“催化剂”。

　　住宿、租房的街招遍布城中村内街小巷。

　　低价是城中村房子热销的根本原因。

 

  在龙湖村、陈厝合、广兴村走访，最醒目的莫过于长年施工不停、且越盖越高越漂亮的村民自建住宅，这些没有房产证的“高楼大厦”为村民们带来了“滋润生活”，不少村民靠此房屋出租生意月入数万元乃至十几万元并不是什么“神话”。而最近，我市有关中心城区村民自建住宅不得超6层的新规“亮相”也在这些城中村里引起了一定反响。

  走进陈厝合宁和街、龙湖村龙湖街和广兴村兴德街，最引人注目地就是堆放路中的一堆堆建筑沙石堆，以及两旁“拔尖”的时尚高楼。“本大楼12楼以上有单元房出售，数量有限”、“电梯房，每平方米售价2800元”，这样引人注意的售楼广告也随处可见。在宁合街走访中，至少能看到十多幢搭着脚手架正忙着施工“长个子”的高楼，这些高楼最低的也有10层楼高，高的近20层。

  “城中村耸立的高楼潮是租房生意红火催热的，也和近年来房价高企有密切关系”，走访中，陈厝合一村民阿勇告诉记者。正是因为大量流动人口的租房刚性需求，成了城中村楼房越建越高的催化剂。据了解，近十年来随着进村租房子外来务工人员数量的倍增，为了满足租房者，也为了自身的腰包，不少当地村民纷纷加建、重建了楼宅出租，而且这类新建的出租屋还颠覆了以前阴暗杂乱的出租屋概念，类似现代的公寓楼甚至还配套了电梯，全楼层闭路监控覆盖。有的临街位置好的高楼底层还分隔成铺面出租，月获利更是可观。以前村民们大多是和租客们同住一栋楼内，自己收租还兼任“物业经理”负责大楼卫生后勤等相关维护工作。现在，不少靠租房富裕起来的村民干脆把整栋大楼租房业务“发包”他人经营，自家搬到了中心城区花园小区居住当起了甩手掌柜，每月让“二房东”把“承包费”划转入账户就可以，不用事必躬亲像过去一样劳心费力。事实上，租房子月入数万元对于城中村的“原住民”来说早已不是什么新鲜事，一栋栋高耸的出租楼成了他们“富裕生活”的稳定来源。

  “现在盖高楼将受限制了！”今年10月，我市审议通过了《汕头经济特区农村村民住宅建设管理办法》，该办法指出中心城区村民自建住宅不得超6层，而且村民住宅建设还实行乡村建设规划许可制度。这条法规随即在城中村村民引起了较大反响。“新规施行后，新楼变矮了，我们的腰包自然憋了，心里确实难以接受。”“是该对城中村乱盖的楼房进行规范管理了，杂乱无章、高矮不一的楼房的确影响了片区的整体形象，而且缺乏建筑施工资质所盖的楼房还存在安全、火灾隐患，这些都不容忽视。”走访中，不同声音随处可闻，但可以肯定的是，新规将令城中村私搭乱盖楼房的现象得到遏制和规范。

  本报记者 林子海 林鹏 摄影报道