带电梯的多层楼房依山而建，配套园林式的绿化景观、停车场及健身设施……

　　这不是地处闹市区的高档小区，而是桂岭镇玉白村正在建设的农民公寓。再过几个月，部分玉白村民将告别祖祖辈辈延续的单家独院式农居，与城里人一样住进花园式住宅小区。

　　利用“三旧”改造之机建设农民公寓

　　玉白村位于桂岭镇北部，总面积4.1平方公里，其中耕地面积1600多亩，山地面积2000多亩，下辖6个自然村。全村人口8000多人共1600多户，有卢、袁、林等姓氏，以卢姓为主。

　　玉白村党总支书记卢惠钦告诉记者：“玉白村人口多，如何在加快发展的同时解决好村民住房问题，成为村两委班子面临的一大难题。”据其介绍，玉白村已经20多年没有分宅基地，不少村民的房子已老旧，有改善居住条件的迫切需求，而且新增人口的住房问题也需要解决。而如果在全村分宅基地，将占用耕地300多亩。于是，在村干部的提议下，经党员、村民代表会议多次讨论，在玉白小学完成新校区建设之后，该村决定利用“三旧”改造之机，将原玉白小学校区改造建设成花园式农民公寓玉馨苑，为改善农村居住环境探索新途径。

　　按照先规划、后建设的原则，玉白村聘请专业设计单位对项目进行精心设计，使玉馨苑于去年9月顺利开工。该项目总占地面积14.33亩，规划建设高十一层的楼房5栋，共有160套房，建筑面积28000平方米，配备电梯、停车场等现代化配套设施，总投资额3000万元。建设资金以村民集资方式筹集，分三期缴清，首期房款在订房时缴8万元。

　　为确保工程质量，该项目聘请专业监理公司负责质量监理；同时，玉白村成立由村民代表组成的理事组，加强对项目建设过程中的质量管理监督。

　　花园式农民公寓受村民欢迎

　　记者来到玉馨苑住宅小区建设工地时，看到这里正在加紧施工。现场管理人员告诉记者，项目建设进展顺利，可望今年10月底全面完工建设。随着工程的加快推进，部分玉白村民很快将告别祖祖辈辈延续的单家独院式农居，和城里人一样住进花园式住宅小区。

　　“听说村里要建花园式小区，我们都十分赞成，马上和家里商量来集资了一套，现在我们是来看看建得怎样了。”现场接受记者采访的村民，争相表达自己的喜悦，脸上都洋溢着期盼之情。

　　玉白村村民卢炎坤只有一间屋子，随着儿子到了结婚的年龄，原来的房子已经不够住。因为从事建筑行业多年，卢炎坤小有积蓄，前年曾经到榕城区马牙附近准备购买商品房，但相对较高的房价让他产生了犹豫。正在这时，得知村里要建农民公寓，价钱与市区相比要便宜得多，他毫不犹豫就集资了一套。

　　卢炎坤告诉记者：“这里有配套的绿化和物业，环境比自建房好多了，而且住起来有安全感。”现在，他就盼着小区早日建成，好赶快装修，让儿子有新房子可以结婚。

　　记者在采访中注意到，在玉馨苑住宅小区的北侧，是玉白村近两年精心为村民休闲、健身打造的好去处——龟山公园。这里环境优美，树木茂盛，鸟语花香，有如玉白村农民公寓的“后花园”。

　　玉白村农民公寓引起关注

　　玉白村建设农民公寓，不但大量节约用地，有效缓解土地资源供需矛盾，而且让处于半山区的玉白村切实加快城镇化建设步伐，为村民提供了一个更为舒适的居住环境。该村的实践，为蓝城新区加快城镇化进程提供了有益探索，引起了关注。

　　据了解，蓝城新区设立后，坚持走民生引领型务实发展之路，在大力加快新型城镇化发展步伐、实现城市扩容提质过程中，如何在有限的土地资源上争取更多的发展空间，解决农民住房问题，提升农民生活质量，成为各级党政不断思索的一大课题。日前，蓝城区委书记刘佑知到玉白村调研时，肯定了该村建设农民公寓的做法，认为这既解决村民的住房困难问题，节约土地，又改善村容村貌；希望全区各地学习借鉴玉白村的经验，因地制宜，加快农村城镇化进程，让更多的农村群众“洗脚上楼”，过上更加幸福的生活。

　　“农民公寓在桂岭镇尚属新生事物，没有可供借鉴的经验。在各级领导的重视和指导下，我们将千方百计加快工程建设进度，进一步做好配套服务，并参照城里住宅小区的做法，完善物业管理。”结束采访前，卢惠钦信心十足地对记者表示。

　　桂岭镇玉白村玉馨苑住宅小区设计效果图。

　　　正在施工中的玉馨苑住宅小区，项目计划于今年10月底全面完工。 涂英鹏 摄

　　（编辑：邱洁纯）