本报讯 记者赖淑英报道：昨天是2014年第一天，不少市民趁着元旦假期带着一家大小或邀约三五朋友一起逛楼市。在刚开幕的2013汕头房地产展示展销会上，看房者络绎不绝，仅元旦当天，就约有超过8000人次参观了展区。记者了解到，当前改善型及中小户型的住房仍较受市民青睐。

  据了解，受调控政策影响， 2013年上半年我市房产交易量明显增长，下半年交易量回缓，至2013年11月，我市新建商品房销售105.17万平方米，销售额93.62亿元；房价方面，目前我市金平、龙湖两区已形成价格主导趋势，以此为中心，带动周边潮阳、潮南、澄海、南澳片区的房价变化，中心城区形成了房价一路向东涨的局面。另外，随着城市开发的推进和城市规划的实施，城市生活圈和各种地产概念不断形成，多样化的地产项目也丰富了我市房地产市场，给市民带来更多的投资、置业选择。

  据锦峰地产有关负责人介绍，到他们展位参观的客人分成两大类型，一种是以刚性需求为主的，另外一种属于改善型的客户。可以看出现在市民对大型商业配套、生活服务、乃至医疗教育方面等配套足够的住宅区青睐度较高。

  南澳房地产也成为了此次房展会另外一个重要组成部分，在22个参展楼盘中，位于南澳县的就有4个。对于南澳的楼市，企业也充分表现出了后续开发的信心，认为未来南澳将朝着高端国际旅游岛的规划发展，更多人会关注到南澳岛、关注到青澳湾。

  在采访中记者也了解到，房展会上中等价位中小户型的新建商品房最受市民追捧。然而，由于展销的楼盘大多均价在七八千元以上，很多市民表示房价较高。也有市民表示，他们来逛房展就是了解一下市场行情。也有市民想找120平米左右三房两厅的房子用来自己住的，但认为目前房价有点偏高，负担起来还是有点吃力。

  展望新一年楼市，业内人士认为，我市建设、开发进度仍然处于增长状态，改善型的需要、投资性的购买和必要性的刚需必将继续存在，一些配套设施完善、品位独到、位置适宜的楼盘项目还是会有一定的需求，因此，未来楼市的主旋律将依旧相对平稳，呈现健康有序发展态势。