放置在小区入口处的“管理处搬迁”通知。

  本报讯（记者 林彦恂 曾春乐 摄影报道）小区原有管理处竟被当作二手房出售。近期，濠江花园众多业主对此意见纷纷。记者到场采访，物业管理处给出的却是另一番说法：该处为“手续齐全”的住宅用地，当初借用作为管理处，如今被收回出售并无不妥。相关人士则提醒业主，小区应尽快成立业主委员会，如开发商的确有违约行为，可合力处理此事。

  郭先生（化名）是濠江花园一期业主，最近他发现小区贴满了通知，大意是为节约能源，加强物业统一管理，原一期物业管理处搬迁至二期10幢楼下。郭先生对此十分不解，在他的印象中，一期的物业管理处的“前生”是业主会所，后来被改作为管理处也就罢了，没想到现在直接被当作二手商品房卖掉了。郭先生告诉记者，当初买房时，除了各幢楼梯，楼下花园空地和管理处都是作为公共地方，分摊到一期的各户业主，现在被出售显然侵害了大家的合法权益。据他介绍，以前小区还有作为老年人活动中心的空地，后来也成了收费停车场。

  情况是否如郭先生所言呢？记者赴濠江花园进行采访。当时花园一期管理处里工人正在往外搬运东西，随后锁门离开。在二期崭新的管理处，物业管理处负责人卢先生承认，一期管理处的确已经被开发商出售，但他称情况并非郭先生所反映的那样，他出示一份“商品房权属证明书”，力图向记者证明原作为管理处的“6幢124号是住宅”。据卢先生称，当初濠江花园一期于2005年建成时，并无配套专门的物业管理处用地，他们暂借了开发商这套约160平方米的“住宅”作为临时物业管理处。

  卢先生称，随着濠江花园二期于2008年建成，配齐了管理处和活动中心。一期有205户业主，二期则有429户，为了合理整合资源，管理处从今年5月起搬到住户相对更多的二期，开发商也将这套“手续齐全”、“有房产证”的住宅出售。“只是这样一来，一期住户交物业费等要多走一段路程到二期，的确比以前不方便了。”卢先生还称，6幢架空层原本并无说清用途，后来经多数业主同意才作为收费的摩托停车场。

  据了解，濠江花园一期、二期目前并无成立业主委员会。法律界人士提醒，如果开发商存在违反当初购房合约的行为，可由业主委员会出面交涉或诉之法律，寻求合理的解决办法。