本报讯 （记者肖彤兰）为配合加快推进汕头中心城区西片区建设，近日，由规划编制单位完成的《汕头市西港-光华片区改造控制性详细规划》（草案），在市城乡规划局官网进行批前公示。按该《规划》（草案），西港－光华片区将被打造成为城区西部主要的交通门户。

  该《规划》（草案）涵盖的区域位于金平区，从西港河以东，潮汕路以西到大学路以南，乌桥岛以北，总用地面积达222公顷。规划对现有的居住用地给予保留，又整理出了一批二类居住用地可供使用。在规划图中可以看到，靠近大学路、潮汕路一侧较多考虑了商业金融、商住、商务办公等用地。整个规划区域内共预留了6块中、小学校的建设用地；此外，行政、医疗、文化、体育等公共配套设施一应俱全，在靠近西港河与乌桥岛交界地方，还规划设计了一处主题公园。规划目标是将西港-光华片区打造成为城区西部主要的交通门户，体现城市发源历史和城市近代工业建设等元素的旧城改造区。

  据了解，此次《规划》（草案）对规划区内的配套公建要求比较明确，特别强调“规划中学、小学或幼儿园用地应确保独立占地，规划公共服务设施应与开发项目同步设计、同步施工、同步验收交付使用”。其中，要求规划区内“三旧”改造项目在完善自身绿化、停车、物业管理、水电、环卫设施基础上，按项目居住开发强度对应的服务设施比例及应配尽配的原则划留出独立配套设施用地。同时，新规划住宅用地每个地块需配套配电房、垃圾收集间、水泵房、物业管理用房各1处。规划住宅兼容服务设施用地的，可根据具体建设项目需要配套非独立占地的文化、商业、体育、卫生等服务设施。此外，在建设方面要求，同一产权单位内规划要求独立占地的公共设施用地，可结合项目修建性详细规划或总平面布局需要适当调整，但应确保规划确定的公共服务设施净（实）用地规模和建筑面积规划不低于图则的要求，按比例划留的公共服务设施不得兼容住宅。