本报讯记者赖淑英报道：１０月份全国楼市降价潮蔓延，但D城一手房价仍出现量跌价稳情况。进入１１月，记者发现，按捺不住的降价潮在城也初见风头了。根据官方数据统计，１１月１日至１８日，中心城区一手房均价约为６３６９元／平方米，环比１０月份下降了１％。不少房地产商加入降价促销行列，汕头部分在售楼盘对一次性还款或按揭购房都给予打折优惠。

从房产管理信息中心公布的数据可以看到，１１月１～１８日，中心城区一手房的交易量为４２６套，成交面积为２８８３７．８８平方米，成交均价约为６３６９元／平方米，环比１０月份的６４３７元／平方米出现了１％的下降幅度。高层住宅再次成为成交主力共销出３０５套，均价为５３６４元／平方米；而车位成交量一跃超过多层住宅，有９２宗成交量，均价也在１０７８５元／平方米左右。多层住宅则只有１５套，均价为７９７０元／平方米。环比１０月份的８９４４元／平方米的均价，多层住宅成交均价成为拉动房价下降的主要动力。

而去年１１月同期，中心城区的一手房销量达到７０８套，成交面积为６８８０７．３９平方米，均价则约为６３５４元／平方米。由此可以看出，今年整体的成交量成交均价相对稳定。

市场风向标一变，开发商也逐渐按捺不住，无论是近期新开盘销售或是已经进入销售尾声的一手楼都出现了打折销售的情况，现购房一次性付款可获９３折，按揭可获９７折优惠；一次性付款仍可享受９５折优惠，按揭９８折，首付５成希望通过折扣吸引市民咨询、购买。但记者采访中发现，进入年尾，市民的观望情绪也渐浓，一是对国家继续加强楼市调控力度的期望，另一方面不是刚需都不着急出手，对现有楼价下降幅度有所期待。