本报讯记者周敏报道：近几年，我市汽车的拥有量节节攀升，经济比较发达的城区、城镇家庭小车日益普及，有的家庭甚至有多部汽车，这不仅给我市交通带来了较大压力，小区停车难问题也日益突出，越来越多有车一族担心无处停车而不敢随意晚上开车出门。今年的市十二届人大六次会议上，市人大代表廖世雄等提交建议，呼吁规范小区汽车停放管理问题。近日，市房产管理局在答复代表建议时表示，我市目前正抓紧制订《汕头市物业管理条例》，条例出台后，我市物业管理活动各项工作将得到进一步规范。

１２万小车规划停车位不足５万

据统计，汕头市中心城区现有住宅物业管理小区６００多个，小区停车场类型主要是规划配套地面首层、地下或半地下停车场，以及普通盖顶和普通露天停车场等。由于我市许多小区档次一般，小区停车位规划缺乏前瞻性，配建比例较低，车位越来越紧缺，加上物业服务企业水平参差不齐，停车纠纷时有发生。而汽车数量急剧增加，原规划停车位数量严重不足，是造成小区停车管理问题最主要的客观原因。资料显示，目前汕头市中心城区规划配套约有停车位不足５万个，以目前中心城区小汽车保有量约１２万辆计算，现有车位只能满足车辆停车需求的三分之一，特别是今年第一季度，汕头小汽车增加竟达每月２０００辆，停车位缺口特别大。

代表建议由业委会监督小区物管

市人大代表廖世雄等认为，我市在２０００年前后规划、建成的不少小区，由于不能充分估计到汽车发展如此之快，没有人车分流，没有设计足够的停车场、停车位，造成了部分小区停车难、停车挤、无停车现象突出。代表们建议，一方面，政府应加强对即将新建小区的停车规划的监管，杜绝小区停车难的祸根；另一方面，责令相关部门，对早期（２０００年前后）建成的小区进行排查，合理规划设置小区停车（或临时停车）位置，挖掘潜力缓解小区停车难的状况。同时，由政府督促小区必须成立业主委员会，并由业主委员会协助小区物业管理工作并对其进行监督。小区物业要建立健全各种业主认可的管理公约，包括《汽车停放管理规定》等。对管理不力，不负责任，影响小区和谐的物业公司，在街道（或居委）的指导下，业主委员会有权更换物业公司。

拟出台条例明确社区管理与物业关系

市房产管理局近日在答复代表的建议中表示，我市将进一步采取措施，规范小区汽车停放管理，包括认真监督物业服务企业做好相关工作、认真协助和指导小区业主委员会的选举和日常工作、落实住宅专项维修资金的管理工作、建立联席会议制度协调物业管理纠纷问题等措施。目前，《汕头市物业管理条例》已整理形成征求意见稿，条例将规定由街道办事处对小区业主委员会进行备案，有利于明确社区管理与小区物业服务之间的关系，明晰街道办事处在小区物业管理活动中的权责，强调街道办事处及社区居委会在物业管理中的地位和作用。条例还将规定由小区所在地街道办事处负责召集多方参加的物业管理联席会议，协调解决小区物业管理活动中发生的重大问题。