本报讯（记者魏盼生）近日，市政府常务会议审议通过了《汕头市中心城区三旧改造项目公共服务设施配套规划实施细则（试行）》等4个配套文件并颁布实施，进一步完善配套政策，加快推进和规范三旧改造，促进项目尽快落地。

据了解，《实施细则》提出三旧改造项目应坚持政府主导、统一规划、成片改造、分步实施、统一落实公共服务设施配套的原则，科学编制控制性详细规划，合理布局、完善城市公共服务设施配套。《实施细则》提出了公共服务设施配套的对应标准，即是：容积率4.5的，按照改造前总用地面积23%的比例预留公共服务设施建设用地，容积率低于4.5的，预留公共服务设施建设用地相应核减。同时明确，因规划需要预留的城市道路、区间道路、绿化带和公共绿地占用三旧改造项目用地的，可计入所应承担的公共服务设施用地比例面积。公共服务配套项目统一由开发项目主体实施建设，提出较大规模（4公顷以上）三旧改造项目公共服务设施配套类型及要求。即：用地规模（净、实用地）4公顷以上的，配建幼儿园等；8公顷以上的，配建幼儿园、小学等；12公顷以上的，配建幼儿园、小学、中学等。

此外，《汕头市三旧改造国有建设用地协议出让操作办法（试行）》、《汕头市三旧改造补缴地价款办法（试行）》和《汕头市中心城区三旧改造中土地出让收益分配规定（试行）》分别就中心城区三旧改造中土地出让收益分配比例、土地出让程序、补缴地价款等作出相应的规定。