昨天审议通过的《珠港新城控制性详细规划》将为珠港新城开发建设提供了具体指引。据悉，珠港新城将以“城市生态链”为理念，粤东地区区域总部为核心驱动，现代都市滨海休闲为特色，完善城市中心服务功能，提升城市形象，打造成为集商务办公、会议会展、文化旅游、高端居住等多种功能为一体的粤东滨海休闲商务区。

  在功能结构方面，规划将形成“一体两翼，三轴三组团”，一体指总部经济体，以龙头企业、上市公司为主体的商务办公和商务活动聚集区。两翼即商务混合活力区和商务会展活力区，提供了商务区所需的大型会展、酒店、商业等配套功能。三轴包括城市发展轴：沿中山路的支撑珠港新城商务功能集聚，同时也是城市功能格局有机生长的纽带，体现珠港新城城市价值。历史文化轴：以片区景观水体为纽带，以潮汕文化公园为载体，集聚潮汕会馆、功夫茶馆、文化馆等公益性文化设施，提升城市文化品位，体现珠港新城文化价值。滨海都市休闲轴：贯穿滨海区的连绵景观带，通过滨海景观绿地和大型公共设施串联而成，体现珠港新城滨海价值。三组团指商务核心岛、商务混合组团、生活休闲组团。

  根据规划，除去水域和区域交通设施，珠港新城城市建设用地约330公顷，其中约43%是公共服务设施和商业服务设施用地，22%为道路交通设施和公用设施用地，12%为居住用地，其余为绿化用地。为了形成识别性很强的商务中心形象，规划将商务核心岛和总部经济园区作为中、高强度建设区，容积率最高可达到6.0，商务核心岛建筑高度可达到165米。

  据了解，目前，我市已经组建珠港新城投资开发有限公司，成功申请粤东西北振兴发展股权基金支持新城开发建设，首笔两亿元资金近期已经到位。今年珠港新城将按照控规要求全面启动基础设施建设，总投资规模约80亿元，分三期进行建设。         本报记者 赖淑英