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说起金湖路，大部分市民第一反应会想起位于该路段的自行车厂。事实上，这条全长3公里多、呈南北走向的城市主干道，在汕头经济特区发展的历程中，一直充当着更为重要的角色——过境道路。

直到2010年，金湖路北侧的金凤路桥通车，原本承载着过境交通压力的金湖路才变成中心城区一条普通道路。而这一“身份”转变，同时把更多投资者的眼光吸引于此，昔日“城市边缘”逐渐被开发为中心区域“新贵”，尤其是在金湖桥以东路段，原先道路两侧的厂房用地近年来陆续被纳入“三旧改造”项目，取而代之的，是一个个崭新的高尚住宅小区。

金湖路，正形成一个全新的居住区和商圈。

如今，汕头的购房者逛了东区，会很自然地说：“到金湖看看”。金湖路什么时候成了汕头楼市的热点，这一问题可能就连居住金湖路多年的市民都难以解答。不过，假如走进这一路段，尤其是金湖桥以东的路段，你可能会发现，与印象中工厂扎堆的场景不同，如今这里已“变了模样”。

安静了，却也热闹了

告别过境货车 迎来近十楼盘

从金湖路驱车自西往东行驶，刚过金湖桥，3栋外观现代化的高楼大厦就矗立在前方不远处。这分别是金凤雅轩、深源美庭、悦景东方3个住宅小区，前者交房仅几年时间，后两者不久前才建成使用，无一例外的，这些楼盘均为电梯房，配备有物业管理及其他配套设施，形成了较为统一的高档住宅小区。

实际上，再沿着金湖路东段驱车行驶不难发现，一向工厂林立的这一路段近年来面貌已焕然一新。南侧的金东花园、嘉悦华园住宅小区为沿街楼房的外观带来极大改变，东厦中学北校区的进驻提供了成熟教育配套设施。随着大量的过境大货车、客车改道金凤路桥穿过市区，金湖路比过去安静了许多，而另一种“热闹喧嚣”也不期而至。在路段北侧区域，原本大量厂房及临时建筑物陆续被拆除，取而代之的，除了已建成的高层住宅小区，还有金紫世家、悦泰春天、香樟美地3个大型在建楼盘。记者粗略统计，近年来落户金湖路东段并配套有物业管理的住宅小区就接近10个，这些楼盘一手房售价在6000多至7000多元间浮动。

伴随着大量居民入住这一区域，金湖路东段的各种生活配套设施也逐步完善。如今，多个银行金融、房产中介在此设点，电器专卖店、连锁便利店等商铺一应俱全。这条昔日的城市过境道路，正慢慢朝着崭新的住宅商圈“华丽转身”。

“辐射源”，来自两商圈

“老金湖”底子厚 引房企来开发

根据资料显示，金湖路东段首批商品住宅楼在上世纪80年代出现。之后，金湖路被规划为过境道路，一直车多人少，加上附近设有许多厂房，居住商业氛围一直较淡。但近年来，这一路段的新建楼盘却如雨后春笋般出现，这些楼盘不仅占地面积大，配套设施还相当齐全。是什么原因吸引开发商前来投资建房？

“这里有丰富的教育资源，周边也有成熟的商业圈。”深源地产副总经理陈奕豪接受记者采访时如是说。深源地产在金湖路有两个楼盘，其中之一的深源美庭目前已交房使用。最新楼盘深源·金紫世家属“三旧改造”项目，位处金湖路和金新路交界处西北侧，是一个占地面积130多亩的大型住宅小区，先后分三期建设，建成后可入住户数将达3000多户，还将配套小学、市场及商业街。“这是一片极具发展潜力的居住区域”，在陈奕豪看来，金湖路南侧有繁华成熟的金园商圈、北侧有人气兴旺的广厦商圈，这两个发展多年的商圈对未来金湖路的发展可起到辐射作用。此外，这一区域还具备教育资源，从幼儿园，到小学，再到中学一应俱全。陈奕豪相信，随着楼盘建成，这一片区的居住品质及生活模式将会出现很大改变。

同样看中这片区域发展潜力的还有联泰地产。当前，联泰地产正在金湖路北侧党校路区域兴建大型楼盘悦泰春天，这是该公司在西片区建设的第一个楼盘，建成后可入住户数1000多户。“我们主要的目标客户是长期生活在这一区域，对D城西区有一定情结的人。”联泰地产策划主管曾继文认为，金湖路区域交通便利，配套成熟，已有一定生活氛围，但周边大多都是建设多年的楼梯房，缺乏配套电梯的高品质楼盘。他们所开发小区的定位，正是以刚性需求为主的改善型楼盘，相信未来能为这一区域的居住环境带来更大改善，激发内在的发展潜力。

4万元商铺

如今价值百万

曾经的“郊外”成了楼市“新贵”，金湖路房价水涨船高

昔日的过境道路变成住宅区“新贵”，一个个高尚住宅小区相继拔地而起。不过，如果将时间推前30年，你难以想象，金湖路东段不仅荒无人烟，而且还是一片偏僻的郊外之地。

秦女士是金湖路变化发展的见证者之一。1984年，刚高中毕业的她随父亲来到金湖路东段做生意。当时，她的父亲花了4万多元这里购买了沿街楼下一套六、七十平方米的商品房，用于物品存储。秦女士回忆，那时候这条路还不是这个名字，而是叫工业大道，周围除了几栋新建的商品房，其他都是泥土和农田，“非常偏僻，连路都没有，更别说有人经过”。

不久后，金湖路东段扩宽并铺上水泥，加上金湖桥建成开通，这一路段才逐渐兴旺。眼见于此，秦女士的父亲将这套临街商品房打通，改作商铺用途。1988年，秦女士开始在这里经营烤鳗生意，一驻就是接近30年。秦女士说，与其他商圈相比，金湖路东段的零售商业氛围不算浓厚，大多数商铺都是做批发生意，后来金湖路被规划为过境道路，车流量虽大增，但人流量始终不多。

说起这一点，1986年在这一路段购房的杨先生深有体会。当年，杨先生花了2万多元在自行车厂对面购买了一套50多平方米的商品房，不久后金湖路就成了过境道路，安静的居住环境随即被窗外嘈杂的汽车声打破。“每天过往的车辆很多，有时三更半夜还被汽车声吵醒。”无奈之下，杨先生一家在上世纪90年代中期搬离了金湖路。

时过境迁，昔日的“城市边缘”经历了多番变化——从农田到过境路，再从过境路到住宅商圈。随着社会不断发展及城市中心转移，如今金湖路东段的房价开始水涨船高。秦女士告诉记者，当年她的父亲花了4万多元购买的商铺，如今价值100万元，“未来可能还不止这个价钱”。

微新闻——

2公里路段

聚集数十建材店

短短2公里路聚集了数十间家居建材店，其中仅售卖门窗的商铺就多达20多家！在金湖路东段走访期间，记者发现一个有趣现象，这一路段大大小小的家居建材店遍布每个角落，身处其中犹如走进了“建材一条街”。

刘先生是在较早在金湖路东段开设售卖门窗的经营者之一，至今已有10多年。据他介绍，当初选择在金湖路开店，是因为该路段作为过境道路，车流量大，但铺租不贵。当时周边的商铺还不多，没想到之后家具建材店越开越多，甚至形成了颇具规模的“市集”。记者注意到，如今在金湖路东段，不同建材店售卖品种繁多，其中以门窗、木板、衣柜等家具建材品为主。