冷清的步道和拥堵的马路形成强烈对比。

成排待租的“旺铺”。

一些商家不得不放下身段降价揽客。

 

不少新厦路商户的情况已大不如前。

  ●核心提示

  说起汕头的服装行业和商业街，新厦路始终是一个绕不开的名称，它既是金砂乡兴旺发达时期的“衍生物”，也是女人时装生意发展历程的一个“缩影”。尽管现在“铅华渐褪”风光不再，但其辉煌历史却至今仍为人们所津津乐道。

  “十年河东，十年河西”，新厦路有什么传奇故事，又缘何由盛转衰……记者近日就此进行了一番走访。

  连日来，每天上午9时至11时许，记者在新厦路走访，本该是生意的黄金时段，但这里却静悄悄一片，不少沿街商铺的卷闸门紧闭，显得格外冷清。

  从位置来看，该路段靠近金新路一侧的商铺基本都已开门营业，但往东侧过了金厦步行街路口，至少有十多家商铺还在关门“睡觉”，有的商铺门楣上的醒目位置还张贴着“旺铺转让”广告。晚上八、九点的时段记者再次回访，尽管大多数商铺都处在灯火通明的营业状态，但是在店内挑选衣服的顾客却寥寥无几。有的商铺店员站在门口，正和紧邻的商铺同行“拉风说笑”，有的商铺经营者干脆在店前步道上摆设茶具，叹起了工夫茶。眼前的景象，很难让人相信这就是往日熙熙攘攘一片红火、曾被称为“女人街”或戏称为“二奶街”的新厦路。

  “不少人确实是冲着‘女人街’前来开店，但没想到‘今年番薯不如去年芋’，兜里荷包‘变瘪’后就黯然撤离了。‘旺铺转让’就如击鼓传花般，看谁接到‘烫手的山芋’。”看惯了该路段临街商铺变换“老板”的电机厂职工老陈总结道。老陈指着家门口附近一间时装店介绍，这家店今年至今已经转手了三个老板，每位老板连转手费、装修费、租金、雇工费等都得至少亏10万元，“每次看到有人黯然清场走人，就明白有人‘交学费’后‘毕业’了，但又有后来者要接手‘交学费’，循环反复，笑到最后的还是商铺的业主，不管阴天晴天，反正每月的租金稳赚。”

  走访中，记者也了解到，虽然新厦路现在生意冷淡，但商铺租金依然高企，三四十平方米的档口月租金都要四五千元，而商铺转让费没个三五万也基本免谈。以一家雇佣两名女店员的30多平米小店为例，员工工资、店租再加上空调电费，每月仅开支就近万元，不是行业老手，要撑得起这样一间店铺，简直难以想象。

  新厦路服装生意的没落是从2000年之后开始的，究其原因有几个方面：一方面同租住在金砂乡的“靓丽女客”大量减少不无关系，另一方面也和城市人口特别是有购买能力的顾客群东移有关，新冒出的丹霞、丹阳、长平等商业圈渐成规模，“分流”了不少生意。走访中，记者了解到，除了以上两个主要因素，现在新厦路购物环境变差，顾客停车难同样是一个不可忽略原因，还有，网购等电子商务对传统商铺市场份额的“抢占”，也都威胁了新厦路服装行业的生存。

  一条曾经傍上大款的“铺王街”

  新厦路东连东厦路，西接金新路，只有短短的200余米，路面（包含两侧的人行步道）宽约十余米，两旁商铺密集，装修时尚，每天这里都是车水马龙，不乏红男绿女的时髦身影。

  时光倒流20余年前，这条现在商铺鳞次栉比、租金不菲的商业街“前身”却是一条泥泞路。汕头机械厂的退休职工李姐告诉记者，以前这条路分布着汕头机械厂、汕头电机厂、汕头机床厂、汕头真空泵厂数个企业，属于市区的荒僻路段，李姐1988年搬迁来这里的宿舍居住时，这条道路还是烂泥路。现在的金新花园小区所在的位置就是当时的汕头机床厂厂区所在地，该厂的外围墙外边张搭起一长溜的棚X屋，当时这处临时的安置点居住的大多是到海南下乡的回城知青。

  1993至1994年间，新厦路建成了水泥路，沿路临街开设的商铺也多了起来，并渐渐有了规模成了名字叫得响的商业街，租金也逐年上升，一间四五十平方米的商铺月租金4000至6000元不等，寸土寸金的“铺王街”由此扬名。

  新厦路的崛起和金砂乡有密切关系，汕头电机厂宿舍的退休职工老陈称，新厦路可以说是随着金砂乡兴旺而扬名。新厦路的兴旺阶段为1994年到2000年之间。当时，汕头正处在经济发展阶段，百业兴旺尤其是娱乐业十分发达，而金砂乡出租屋的女租客就有不少是娱乐行业的从业人员，这些女租客闲暇时段总喜欢逛街购物，她们买衣服出手阔绰，这也是新厦路商铺生意红火的“秘诀“。因为逛店购物的顾客多是南腔北调的金砂乡女租客，所以新厦路商铺的经营者、店员人人都会操一口熟练的普通话，这或许是汕头最早普及普通话的角落。

  据10多年前曾在新厦路一女装店看店的姗姐介绍，在土豪们的“衬托”下，那时新厦路的服装店十分火爆，时髦前卫的女装不管售价多高，都能很快销售一空，那时一间服装店营业额一天上万元都是平常事，服装店老板们每天日进千金心情舒畅，不少经营者都是由此掘得了“人生第一桶金”。据称，当时的新厦路女装的质量、款式都没得说，绝对是引领汕头潮流，就连店铺的装修设计也都新颖超脱，周边金新路、金园路甚至市区一些新秀服装店经营者都曾前来“观摩取经”呢。

  “只要女‘上帝’愉悦，再贵的衣服，‘土豪们’掏腰包毫不计较。”，知道了这个“生意秘诀”的女装店经营者都乐得对经常前来光顾的女客们大献殷勤，拉家常、赠礼品，处得如同姐妹一般，目的当然就是要对方常来消费。

  女人街沉寂中期待“满血复活”

  有关人士认为，新厦路不应该也不可能就这样一直没落下去。首先，尽管城市中心向东推移，但目前新厦路所处的地理位置仍具优越的营商环境，周围道路四通八达，不仅环绕多个成熟住宅小区，人气火旺，且公园、步行街、洋快餐、酒店等一应俱全，这些甚至是现在东区许多商圈可望而不可及的优势。其次，虽说新厦路风光不如当年，但其名气依然响亮，“女人街”如今在许多汕头人的心目中依然是“高大上”的代名词，这里的海澜之家、邻家女孩、以纯、依梦、匹克等等品牌店都是耳熟能详的知名品牌。所以，新厦路仍具有重创辉煌的“本钱”。

  采访中，一名经营者信心满满地对记者说，如果新厦路乃至金厦商业广场片区能进行统筹考虑和合理规划，改善购物环境，优化传统营商模式，新厦路完全可能在不久的将来“满血复活”。     本报记者 林鹏 摄影报道