本报讯（记者 肖彤兰）来自官方网签系统的数据显示：截止9月18日下午5时，9月以来，市区网签成交住宅289套，比8月份同期少了186套，让“金九银十”这一楼市旺季的开局显得有点淡。

每年的9月、10月份，是楼市传统的“金九银十”销售旺季，黄金长假与岁末婚季，总能给楼市带来丰厚商机。连日来，记者巡城发现，进入9月份以来，D城各楼盘纷纷行动，或组织网友团购，或举行联谊促销，或推出优惠折扣；有打文化牌、有打亲情牌、有打收益牌……一名楼市投资客告诉记者，仅9月第一周，他就应邀参加了3个楼盘的推介看房活动，有得吃有得喝，还有礼物赠送，开发商的热情程度与前一二年相比，简直有天壤之别。

不过，尽管促销手法五花八门，记者采访时，多个楼盘的销售人员却表示，市民看房逛楼的多，购房置业的少。有新楼盘的开发商对记者坦言，目前，市场观望情绪越来越重，新房销售停滞未有突破，让自己颇感担忧。来自官网的销售统计也显示，9月1日至18日，市区网签成交一手住宅289套，其中，高层住宅283套，均价7385元/平方米；多层住宅为6套，均价为10715元/平方米。住宅成交量与上月同期相比，减少186套。

有业界资深人士认为，经过近20年的发展，汕头市区住宅短缺现象已得到缓解，人均居住面积有了较大改善。随着社会老龄化的加速，传统的住宅需求逐步下降，新型的住宅需求不断上升，包括80-90后的结婚房；60-70后的改善房；“00后”的学位房；外来务工者的户籍房；老年人的养老房；以及转变生活方式的休闲度假房，或将成为新一轮的市场刚需。因而，对于房地产开发企业来说，只有顺应市场变化，调整产品结构，创新住宅产品，才能真正赢得“金九银十”旺季商机。