本报讯 记者赖淑英报道：按照业界的经验，每年9月份开始，楼市会迎来一波“金九银十”的销售旺季。但走马城各大楼盘，优惠促销楼盘不少，真正下手买房的不多，9月份上半月，中心城区一手房交易336宗，环比8月同期下降了45.28%。市场充斥着观望情绪，今年的“金九”成色明显不足。

  9月楼市正式踏入传统销售旺季“金九银十”，目前城开发商在售的多个项目都在进行优惠促销活动。这两个月陆续有新盘开盘，有新房陆续竣工，也有楼盘进入销售尾期，所以针对不同的情况，开发商促销的手段也各有不同，主要还是打文化牌、团购、抽奖送礼等方式。就在中秋假期期间，就有开发商推出网友拼团团购优惠的活动，吸引不少前往看房的市民。销售人员坦言，目前销售进入一个僵持期，市场价格的持续稳定和市民对房价的观望让销售量很难有大的突破。

  9月份上半月的销售数据也说明了这一问题。据市房管局官方网站公布的销售统计，9月1日至15日，一手房成交336宗，其中高层住宅210宗，均价为7521元/平方米；多层住宅为5宗，均价为11313元/平方米；车位为119宗，均价达到15799元/平方米；剩余2宗为铺面，均价为43893元/平方米。该数据对比去年同期的189宗虽然大有提升，但与今年8月份同期环比却大幅下降约45%，失却了“金九”的成色。据统计，8月份一手房交易宗数达到1248宗，成交量为今年以来最高。而8月份上半月成交量就达到了614宗，单高层住宅就成交380宗，多层住宅也有18宗。

  “金九”过半，记者了解到，不少开发商看好接下来一个半月的市场，在售中的几个楼盘都推出不同程度的优惠活动吸引人气，而稳定的房价也给了刚需购房者一定的信心。随着开发量和可销售量的释放，城刚需购房者有了更多选择的余地，开发商以往开发的楼盘质量、物业管理、周边环境和公共配套成了更多市民的考量因素，这场市场的博弈也将在接下来的一个半月逐渐找到答案。