本报讯 （记者肖彤兰）进入2014年以来，汕头楼市出现了微妙的变化。来自官方网上销售系统的数据显示：截至3月30日15时，今年前3个月，市区（含金平、龙湖、濠江区）网签一手高层住宅成交2367套，成交均价6977元/平方米，其中，2月、3月份，连续两个月网签均价重现“6字头”。

  新春过后，汕头楼市出现了深度调整的微妙变化，网签成交量和成交均价略为下降，特别是自2月份开始，市区网签成交均价重现“6字头”，引起部分市民的关注。3月份，个别开发商借助“三·八”妇女节、“3·15”消费者权益日等契机，举办了“春季房展会”、“优惠酬宾”等促销活动，市场上一手高层住宅现房重现每平方米6500元的价位。市民马先生、林先生告诉记者，今年2月初，他们刚托朋友预订了两套期房，每平方米的优惠价格为7300元起，他们还觉得挺有“面子”的。没想到，仅仅时隔1个月，他们到另一个开发商举办的春季房展会现场，发现实实在在的现房，每平方米售价为6500元，还不用托人、找关系，让他俩颇感意外，更担心先前的预订房是否物非所值。从事二手房中介生意的张女士说，自己对节后的楼市也感觉“雾里看花”，一方面，市面上的的确确出现了“6字头”的一手现房，仿佛让人听到了楼市降低的“脚步声”；可是，另一方面，个别新楼盘的售价却不跌反涨，“万元楼”、“逾万元楼”，即每平方米售价10000元以上，甚至每平方米1.5万元的豪宅频频出现。

  根据汕头新浪乐居新近出炉的《2013年汕头楼盘销量TOP10排行榜》，2013年，汕头一手房总成交量为13808宗，成交总面积1131847.33平方米，成交总金额93亿元，成交均价约每平方米8000元左右。不过，从该排行榜看，去年汕头一手楼市的库存量也颇多，其中，高层住宅库存量超1.3万套，库存面积近14万平方米，位居榜首；多层住宅库存量也有784套。业界人士余先生、徐女士认为，进入2014年，汕头开发入市的新盘越来越多，随着“库存+新盘”总量的大幅增长，汕头楼市将迎来新一轮的激烈竞争，房价调整或许也在所难免。