无可否认，以自住型为主的刚需购房族已成为目前楼市的主力军。与投资型、改善型不同的是，这些人买房不仅仅是为了投资保值，更重要的是要服务于生活。一般来说，刚需购房族积蓄不多、资金有限，但他们却迫切需要一套房子来解决居住问题。那么，在房价高企的今天，刚需购房族怎样才能把有限的资金花得更稳妥、更有价值呢？

　　对此，业内人士认为，在没有条件允许“一步到位”置业时，刚需购房族千万不可盲目削尖脑袋做“房奴”，无论选择什么样的房子都要做一番细致入微的考虑，比如，考虑孩子的入学、老人的照顾，当然，最重要的还有工作生活的便利性等问题。

　　不求升值但求经济实惠

　　一般来讲，刚需购房族多为年轻人，且大部分人收入不高，积蓄相对较少，往往需要通过父母资助并且贷款才能买房。因此，房价是影响他们买房的关键因素。

　　据了解，自今年元旦以来，揭阳市区各家楼盘相继推出许多新房源，房价也不尽相同。比如，位于市区中心的，即榕城区的房子，均价大概为每平方米五六千元，其中，一些临江而建的江景房房价偏贵，每平方米大概是七八千元，有的甚至高达每平方米一万多元左右；位于新城区（包括揭东区、空港经济区、蓝城区等）的房子价格则显得低一点，均价大概是每平方米三千元至五千元。从房价的分布趋势看得出，房价是根据区域、地段的不同而有所差别。就价格对比，市区中心的房子最贵，新城区的房子比较便宜；就升值空间来讲，市区中心房子升值速度比较快，新城区房子的升值速度比较慢。但是，刚需族买房，为的是能够满足目前的生活需要，而不是为了投资保值，升值更是一件很遥远的事，所以无需为明天的升值“买单”， 而哪里的房价便宜，就买哪里，才是刚需族最实际的做法。

　　准备在今年买房结婚的小杨告诉记者，他和未婚妻都是工薪族，目前在榕城区上班，由于刚参加工作不久，他俩的积蓄不多，在父母的帮助下，凑齐了20多万元，虽然能应付房子的首付款，可是一想到接下来的装修、置办家具家电等还需要一笔不小的费用时，就很犹豫，即使看到中意的房子，也不敢随意出手购买。“刚需购房，最主要的就是要做好预算，在资金不是很充足的情况下，首先要对家庭的经济财力进行评估，确定出一个可承受的价格范围。分清各项需求指标的主次关系，明确哪些是必须满足的刚性需求，再确定哪些是可以舍弃的柔性需求。”一位业内人士如此建议。他认为，按照小杨和其未婚妻的经济情况，买房子的首付款必须定在10万元以内，建议选择揭东区的房子，因为随着揭东撤县设区，周边配套愈发完善，道路交通四通八达，工作在市区，选择揭东区安家，是可行的事情，最重要的是，现在新城区的房地产正处于发展中，房价较为便宜，买起来也比较划算。就拿一套90平方米的中小户型来说，如果房价在每平方米3000多元，房子的总造价大概也就是30多万元，那么， 10多万元的首付对于小杨而言，就显得比较轻松了。

　　不求住得体面但求住得方便

　　随着房地产行业的发展，市区涌现出许多高档楼盘，比如临江而建的江景房、配套有“金牌物管”的房子、拥有迷人园林景观的房子等等，这些楼盘配套齐全、环境优美、地理位置绝佳，可以说，是人们心目中最理想的、最体面的居住地。然而，这些高档气派的楼盘似乎却很难引起刚需购房族的兴趣。相反，各方面条件较为普通的房子更容易获得他们的青睐。有中介人士因此概括为：刚需购房族买房不求体面，但求住着方便。

　　去年刚在榕城区东湖路与临江南路交界处买了一套房子的林先生对记者说，他买的房子是二手房，该楼盘已经建了五六年了，小区环境虽然不如现在那些新建楼盘美丽，但是小区附近的真理学校、建设银行、人民医院等，给小孩和家人的日常生活带来了极大的便利。

　　无可否认，朝九晚五的上班，还要接送孩子上学放学、照顾老人、买菜做饭……这些都是摆在刚需族面前的现实问题。因此，方便日后工作和生活，也就当仁不让地成为了刚需购房族一个主要购房原则，而至于房子的档次或是升值的潜力，对于刚需购房族来说，那应该是很遥远、很不切实际的事情。

　　刚需族买房主要考虑工作生活的便利性和房价是否经济实惠。