本报讯（记者肖彤兰 摄影报道）来自市房管部门的统计显示，截止2013年11月，我市二手房销售面积121.89万平方米，首次超过同期新建商品房105.17万平方米的销售面积。官网统计表明，2013年度，市区（含龙湖、金平、濠江区）二手房成交8589套，成交面积89.61万平方米，占全市总销售面积的73%以上，成交量创历史新高。

  昨天，记者走访市区数家房产中介发现，市场上的二手房源丰富多样，从地段上看，由东到西，自北往南，几乎涵养了中心城区各个区域、各个地段；从类型上看，有二二六、三三四、房改房、商品房，有公寓、车位、别墅、住宅、商铺、自建住宅；从户型上看，有单间、有一房一厅、二房一厅、三房二厅，也有复式豪宅，花园住宅，豪华别墅；从面积和金额看，有四、五十平方约20多万元的经适房，也有一、二百平方米逾100万元的豪宅。

  官方网上销售系统显示，2013年1月1日至12月31日，市区（含龙湖、金平、濠江区）二手房网上成交8589套，成交总面积89.61万平方米，其中，龙湖区成交3491套，成交面积44.23万平方米，申报均价3935元/平方米；金平区成交4949套，成交面积42.57万平方米，申报均价2645元/平方米；濠江区成交149套，成交面积2.8万平方米，申报均价874元/平方米。从数据分析，去年市区平均每天成交二手房24套，出现量价提升的态势。

  另外，截止2013年11月，全市二手房销售面积121.89万平方米，而同期新建商品房销售面积105.17万平方米，二手房销售面积首度超过一手新建商品房面积逾16万平方米。如果与2012年度相比，2012年全年二手房交易仅80.95万平方米，2013年前11个月全市二手房的销售面积比2012年增长了40.94万平方米。

  利安房产营销总监高先生认为，去年二手房交易增多，一方面是受相关政策影响，另一方面也是刚需改善型房产消费的一种释放。其中，尤其以汕头早期的二二六、三三四的经适房的置换，占了较大的比例。另外，房改房、一些早期配套不太完善的商品房，通过置换改善住房条件的也较多。从二手市场的交易情况看，刚需改善型的较多，保值增值型的也不少。另外，随着汕头交通发展，潮阳、澄海、南澳等区县人员来市区购房的也占了一定比例。