外马片已成市区难得的“养老房带”。

这里少了一分繁华城区的喧嚣，却多了一分舒适的宁静。

 外马路虽然不是很长，东西端却分布了市二医院、市中心医院两所综合性大医院，中间还有市中医院这所专科医院，家门口便利的就医环境让人倍感方便。 

  “人上了年纪，有点高血压、关节炎等毛病在所难免，关键是家门口要有大医院，就医便捷对老年人来说是一个难得的‘福音’”，家住外马路４０号的市民王阿姨对这一“先天优越条件”十分看重。

  王阿姨住家旁就是市二医院，步行５分钟就可就医，而且多年就医，医生知道她有心衰的“底细”以及身体基本情况，就诊开方拿药时都会考虑到这个因素，不用她“”向医生介绍“病史”。这也是她和老伴不愿搬到锦泰花园和儿子一起居住的主要原因，因为居住东区一方面寻医问药不方便，另一方面要找个“磨合”多年并了解她具体病情的医生也不容易。王阿姨认为，和东区居住群体相比，外马路的居民群中老年人占了较大比例，人年纪大了，免不了经常要和医院打交道，所以住家附近有几家综合性大医院，确实提供了很大的便利。

  市中心医院急诊科的张医生告诉记者，对于中老年人尤其是有心脑血管病史的老年人来说，就医“争分夺秒”往往意味着挽救一条生命，从这个角度来说，家住外马路离医院较近的市民的确有得天独厚的就医优势。市中医院的吴医生也介绍，目前到该院进行康复理疗的多是中老年人，他们中不少就是家住外马路、中山路等老市区，不费周折转车就能就医的确是老年人常念叨嘴上的“福利”。

  外马片还有一个得天独厚的优势，那就是附近可供休憩锻炼的场所比较多，往南走一小段，近在咫尺就是人民广场、海滨长廊、石炮台公园；往北走只要跨过中山路，就是中山公园……片区居民休闲、游乐、锻炼健身，走出家门就能轻松欣赏园林假山景区或是感受海天一色的汕头湾，非常便利，这些都是东区住户所望尘莫及的。

  “对比东区，外马路片区现在可以说是‘非主流’，但这里更适合居家养老，以前这里就是汕头的‘黄金旺地’，医院、公园、市场等规划布局合理，生活功能完善”，谈起外马路的居住环境，７０多岁的退休干部吴伯告诉记者。他说：“近年来虽然孩子在东区置业购置了新房，但我们老俩口住了一段时间还是感觉不适应，最后还是搬回老厝居住，这里有公园广场，最难得的是还有诸多老邻居，不像新区铁门紧闭邻居间‘老死不相往来。’”

  ● 核心提示

  外马路，对于商业经济来说虽然日渐萧条，但对“家在外马”的人群生活起居而言，却是一处难得的居家养老之所。

  独特的地理位置赋予了“外马人家”优越的“幸福指数”，这里毗邻人民广场、海滨长廊、中山公园，片区的家家户户拥有一个可供休闲锻炼的“后花园”；这里不仅名校扎堆，而且空气清新，片区内数家大医院也让家住外马的老年人医疗救护更有保障；而市区“东高西低”的物价，更是让这里的住户直接享受到了“菜篮子”的实惠……

  幸福是什么？是鳞次栉比的高楼大厦吗？是满街穿梭奔腾的汽车吗？是灯红酒绿的夜生活吗？不，“外马人家”所感受到的也许是更加真实的幸福感。

  “老厝边”东迁仍每天搭车回来买菜

  菜价便宜造就“外马实惠”

  汕头中心城区的物价呈现出“东高西低”的空间变化，家住外马的居民们在这种“物价阶梯”中，最真切地感受到实实在在的实惠。

  外马片区毗邻的市场有共和市场、跃进市场、福合市场、双和市场等。近日，记者在采访中发现，这些市场虽然总体上档次不高，但肉菜品种却绝对不会比大部分东区的市场少，而且肉菜鱼售价也普遍比东区的便宜许多，如一公斤三四十元的海鱼，有时价差竟然就要在１０元以上，连司空见惯的潮汕咸菜，西区每公斤１２至１６元，到了东区一些市场则二三十元都有人叫卖。

  “因为肉菜鱼售价便宜，市场还吸引了一些已搬迁到东区的外马路‘老厝边’每天特地坐免费公交车来买菜”，走访中，双和市场一鱼档经营者告诉记者。居家过日子，哪个普通家庭不是精打细算地过日子，看似点滴的物价差距却实实在在地影响着市民的生活质量，所以“菜篮子”的价格低了，居民们的生活自然也会轻松一点。低物价，成为外马人家“幸福感”最主要的构成要素。

  “养老房”成外马“招牌菜”

  “养老房”是近些年房地产市场出现的一个热门品种，汕头的“养老房”哪里最受欢迎？答案是——外马路。

  外马路一房产中介经营者告诉记者，现在社会正加速进入老龄化，房产市场上越来越多的人开始关注养老房问题，而象外马片这样周围“绿肺”多，景色好，空气鲜，又比较安静的生活区最适合老人居住，加之这里优越的医疗条件和稳定和睦的邻里关系，近年来，地点较好的新华、新兴一带经改建过的片区虽然“半老不新”，但都十分抢手。

  房产中介经营者老王介绍，相对东区来说，以前外马路片区的住宅出手非常慢，即使有买家看房，也往往狠压价钱。但近几年来，外马路片区老房子的交易越来越多，二手房房价比以前也有所上涨，像外马路居平路、南海路段民宅每平方米售价大约三四千元，外马路民权路段“升达苑”大约五六千元，而且买房子中很多人就是冲着“养老房”而来。走访中，记者还注意到，一些房东在寄售房产时也往往会写上“靠近人民广场”、“步行１０分钟到海滨长廊”的字眼来吸引买家，与其说，这是房产推销的“噱头”，还不如说，外马路的房源确实具有看得见摸得着的地理优势。

  近年来，汕头市政府也加大了对外马片区交通及城区的改造，可以预见，“幸福指数”较高的外马路片区将逐渐成为市区一处难得的居家养老“胜地”。