
尽管如今传统的大家庭居住模式已经越来越少,但家庭成员为了生活方便,彼此能够相互照应,“既近又远”的住房需求浮现市场。据悉,目前国内部分省市楼盘设计上,已经出现了“两代居”、“母子居”的房源,然而在我市,这种专门的“亲情居”户型,仍然较为稀缺。
据业内人士介绍,市场上的“亲情两代居”分为两个类型:一是“上下层式”,两代人的厨房、卫生间等都单独设立,互不干扰,老年人的居室通常安排在第一层;二是“同层邻居式”,总体设计上是一个面积较大的平面连体住宅,将一个大户型拆分成两个相对独立的区间,多是一大一小,例如二居带一居、三居带一居、三居带二居等,两个居室紧挨着却各有自己的门户,符合“既分又合”的模式。
但是,“亲情居”一般为超大户型,住宅体量较大,总价相对较高,市场的接受度有限。更重要的是,虽然“亲情居”拥有较大市场潜力,但多数市民普遍能接受的距离也只是在同个小区或同一楼层,会考虑这种“一分为二”大户型的人还是比较少,所以楼盘很少开发。
房产销售顾问王先生表示,随着老百姓生活水平的提高,在经济条件允许的情况下,购房队伍中出现了不少二次乃至三次置业者,他们并不是投资性置业,很多是为亲情买单。而近年来汕头的楼盘品质均有提高,在户型设计上,开发商适当增加中小面积户型,楼盘环境及生活配套也更为完善,既有为孩子配套的幼儿园、学校,为老年人设置的健身设施、会所,又考虑到居民日常生活消费,楼盘周边配有便利店、超市、药店、餐饮店等,满足不同年龄层的居住需求,着力构建“亲情”社区。在营销策略上,特别针对亲情置业群体,在付款方式、置业计划等方面酌情实行优惠措施,更大限度地满足这一消费群体的置业需求。