在刚刚过去的国庆长假，多家楼盘相继推出了一大批新房源，户型也显得较为丰富。其中，有60至90多平方米的中小户型，也有100至200多平方米的中大户型。虽说每种户型都各有特点，但综观市场需求量，记者发现，90平方米左右的中小户型最热销

　　对于购房者来说，每年的国庆长假绝对是一个买房的好时机，因为许多房地产开发商都会充分利用这一有利时机促销出货。今年也不例外，而随着各个楼盘新房源的登台亮相以及各种优惠打折活动，许多购房者也都忍不住诱惑，持币入市。

　　中小户型成交活跃

　　国庆期间，记者走访市区多家售楼处发现，许多房地产开发商为了争夺市场先机，纷纷加大营销推广活动，推出新房源。当然，除了新盘开盘外，也不乏老盘加推。比如，博雅苑、香槟公馆、锦绣华亭等多个项目相继推出一些压轴单位，而揭东区在国庆节当天，随着两家新楼盘的开盘也带出了许多新房源。据了解，在此次推出的众多新房源中，精致典雅的中小户型占据较高比例。从七天长假的签约销售情况看，中小户型成交较为活跃，可以说，这是整个黄金周楼市的一大亮点。

　　在10月2日，记者来到揭东区一家新开盘的售楼处看到，前来看房、选房、买房的人还真不少。售楼处的置业顾问林小姐对记者说，该小区的户型面积在60至170平方米之间，其主打户型是60至90多平方米的中小户型单位，可以说中小户型单位占整个楼盘的3/5，令人意想不到的是，中小户型单位在开盘当天就已售出大半部分，博得了“满堂彩”的喜人局面。在采访中，记者看到还有不少购房者正陆续前来看房，其中很多都是来询问中小户型单位的。

　　而同属于揭东区的另一家楼盘，也出现了同样的中小户型热销现象。“我们其实主推的是110平方米以上的中大户型，而中小户型只是占整个楼盘的小部分，但在开盘第一天，成交最多的却是中小户型单位。在中小户型的带动下，我们楼盘的整体销量也取得不错的业绩。”该售楼处的负责人对记者说。

　　对于中小户型热销现象，有业内人士认为，除了购房需求外，主要还是价格因素。确实，相对于大户型而言，户型较小的单位，总价相对较低，入市门槛自然也有所下降，这对于资金不多的购房刚需族来说，是可以轻松接受的。

　　中小户型受刚需族青睐

　　在采访中，记者了解到，如今购买中小户型的多为刚需族群。与投资型、改善型不同，这部分人大多资金有限，但对房子却有着强烈需求，在众多的户型中，他们更喜欢经济实惠的中小户型房子。

　　“按均价每平方米4000多元计算，这套90多平方米的房子，总价也就40多万，无论是从首付承受力还是从按揭压力来讲，我们还是可以承受的。”在揭东区上班的刘先生对记者说，他与妻子都是工薪族群，又是刚结婚不久，现在还在租房子住，为了有一处自己的房子，他们决定买一套小户型的房子。当他听说在国庆期间，各大楼盘有做优惠活动，并且有推出新房源，就和妻子利用这个长假把市区各个售楼处逛了一遍，最后，在揭东区看中了一套90多平方米的房子。刘先生认为，夫妻俩经济实力一般，买房就要实际一些了，小户型的房子面积虽小，但总价低，很适合他们的经济收入。

　　确实，在如今寸土寸金的高房价年代里，刚需族买房当然是能省则省，在他们看来，房子的面积大小无所谓，只要能满足居住需求就好，而最重要的是房子的价格在他们的经济承受范围之内。

　　中小户型也适合养老族

　　在采访中，记者看到，利用国庆黄金周看房、买房的人明显增多，其中，也不乏有年老一族。“今天和儿子过来看房，主要是儿子想买套有电梯的房子给我们两位老人住，所以房子不用太大，最好是七八十平方米的小户型。”刚退休不久的六十多岁的陈伯对记者说。他的儿子在广州工作，只有到节假日才有空回来，平时家里就只剩下他和老伴两人，他们现在住在8楼，以前倒不觉得有什么，如今年纪越来越大，行动也越来越不方便，每次上楼和下楼，感觉很吃力。于是，早就想帮他们换房子的儿子，便趁着国庆长假回来带他们俩老看房、买房。

　　据了解，如今，像陈伯这样为了养老而换房子的购房族比比皆是，“老年人的儿女大多已成家立业，很多都已不与他们住一起了，在这种情况下，再住在那些‘大户型’的房子，或是高楼层且没有电梯的房子里显然已经不合适了。于是，用原有的老房子换一套，或是重新买一套舒适的小户型来居住，何乐而不为呢？”市区某售楼处的负责人对记者说。

　　“买套小户型，准备养老用”虽说是一个新兴概念，不过随着人们生活水平的提高，以及敬老、爱老观念的深入人心，“为父母换套舒适的小户型房子好养老”正受到越来越多人的推崇。而从未来发展趋势看，老年人正逐渐成为小户型住宅的重要客户群。

　　经济实惠、方便舒适的中小户型得到了老年人和刚需购房者的青睐。