本报讯 记者赖淑英报道：4月份是“国五条”落地的第一个月，记者从一二手房交易市场数据看到，楼市出现了量跌价稳的情况，环比成交量下跌了三成左右，均价则是比较坚挺。

  据市房管局官方网站公布数据显示，4月份汕头楼市网签量总计1146宗，总面积98388.27平方米，其中高层住宅985宗，多层住宅只有18宗，此外还有车位122宗、铺面20宗、办公1宗。4月汕头中心城区楼市成交量比3月份环比减少29.65%，但成交均价上涨了6.31%。价格方面，高层住宅成交均价8249元/平方米，均价较上月出现小幅上涨；多层住宅均价为10956元/平方米，环比却有所下降。车位成交均价为12524元/平方米。铺面成交均价为35484元/平方米，成交量较上月上涨，甚至有东区新楼盘的铺面单价卖出了6万元/平方米以上的价格。  

  二手房方面，4月份网签量为918宗，成交面积为94992.77平米，成交总价为27779.16万元，住宅方面均为多层住宅，累计共901宗。整个4月成交量环比下跌了3成多，在“五一”假期期间更是出现了“零交易”，虽然住宅价格仍然坚挺，但二手市场已显得比较冷淡。

  像恒丰房产，特地准备了一批房源准备在“五一”期间供市民挑选，但几天下来，逛的市民有，真正有意向购房的却是少之又少。据其负责人杜泽彬介绍，整个4月份的二手房交易与3月份的高数据相比显得冷清，现在购房群体的心理有所变化，更愿意多走走，再对比对比。

  陈先生原来看中位于中心城区海滨路中段一处二手房，当时对方要价13000多元/平方米，并要求是收净的价格。一个月过去了，这里的价格升到14000多元/平方米。

  对于后市，业内人士分析，一手房开发商并不着急推盘推售；二手房成交量可能进一步萎缩，因为市场供应总体比较平稳，市民选择余地大，购房心态好。