近日，记者在金融部门获悉，我市去年完成房地产开发投资16.07亿元，同比下降54%，增速比2011年同期下降159.5个百分点。房地产开发投资占固定资产投资的比例4.1%，比2011年同期回落了6.3个百分点。
　　据了解，去年我市房地产市场活跃度下降主要表现在三个方面：一是商品房施工与竣工面积增幅开始下降。2012年1至12月，我市商品房施工面积800.1万平方米、累计降幅达1.5%，商品房竣工面积295.3万平方米、累计降幅达30.2%；二是商品房销售量价齐跌。2012年1至12月，我市商品房销售面积为71.34万平方米、同比下降12.21%，商品房销售价格均价为2530元/平方米、同比下降2.69%，销售金额为18.05亿元、同比下降30.3%；三是我市房地产贷款增速大幅上升，不良贷款有所下降。其中，房地产开发贷款余额2.92亿元、增速比上年末增加了38.7个百分点，购房贷款余额为47.41亿元、增速比上年末上涨了36.88个百分点，个人住房贷款的不良率0.14%、比年初下降0.09个百分点。
　　有关部门分析指出，由于国家对房地产调控坚持不动摇，居民对房价下跌的预期增强，在“买跌不买涨”的心理影响下，购房行为有所抑制，购房贷款需求减弱，居民支付风险、还贷风险随时可能出现，房地产开发贷款、住房贷款快速增长给我市房地产市场的发展和房地产金融可能带来的风险不容忽视。（记者 孔令滨）