本报讯 （记者 郑于蓝 摄影报道）近年来，配套游泳池成了新建楼盘的一大卖点，但因天气的关系，多数露天游泳池大部分时间处于闲置状态（如图）。随着气温的下降，我市不少小区的泳池也进入“冬眠”阶段，空空如也的池子让居民们连叹可惜。

  目击——

  露天泳池多数在“冬眠”

  日前，记者对市区多个住宅小区内的游泳池进行了走访调查，发现除了个别小区配套的室内恒温泳池仍旧照常开放外，几乎所有的露天游泳池都已关闭。在东区逸景蓝湾小区，露天游泳池处于楼盘中心地带，绿色植物围绕下，泳池看上去颇为漂亮。只是池中的水已被抽干，只露出四面蓝色瓷砖，池底落有数片枯叶枯枝，冷寂的景象与优美的住宅环境显得格格不入。在星洲家园，两个大小露天泳池同样空置，不知是池水未抽干或是数日的雨水积聚，泳池铺着一层黄绿色的水，细看之下，池底沉积有黑色的污垢，池壁上还长有苔藓。而嘉泰雅园内的泳池虽有物管人员定期清理，但空泛的池子俨然成了被遗忘的角落，冷冷清清。

  在记者走访的住宅小区里，超过七成的室外游泳池一年到头开放的时间仅短短两、三个月，天气转凉之后就很少有业主关顾。基本上在入秋后，小区游泳池的闲置率就急剧增多。

  心声——

  闲置泳池可否再利用？

  小区游泳池长期闲置，使用率低，不少业主对此感到十分可惜。家住星洲家园的赵先生表示，小区的游泳池在经过一个夏季之后，就基本进入“冬眠期”，可单是夏季的收入，也无法满足泳池闲置期间的维护成本。现在泳池不仅“无用武之地”，而且满是污水污物，实在大煞风景。“或许可以考虑再利用，否则这么大块地方总闲置着也怪可惜的。”赵先生说。

  采访中，一些小区业主对泳池临时改变用途也提出了各自的看法。有业主就认为，闲置的泳池可以临时安设儿童娱乐设施，给孩子提供一个玩乐的场所；一些面积较大的方形泳池，可以暂时改变成羽毛球场或乒乓球场，供业主运动健身。

  律师——

  变更用途需业委会同意

  那么，小区游泳池临时变更用途，物业方是否应当征得业主们的同意呢？就此问题，记者采访了法律界人士。据律师介绍，按照《物权法》规定，小区游泳池应该属于业主共同所有，改建、重建建筑物及其附属设施由业主共同决定。游泳池作为小区的配套设施，如何管理利用，小区业主拥有知情权与选择权，物业方应有一个明确的规章制度，并由业主委员会牵头，逐一商量解决变更设施用途的各项问题。