装修带来了噪音和粉尘。 本报记者 林鹏 摄

  一趟趟跑装潢市场，和装修工人“斗智斗勇”……好不容易装修完毕，隔壁邻居家又开始叮叮咚咚敲墙砌砖，烦人的装修“协奏曲”在耳边不断“演奏”。对于大多数购房者而言，装修的过程实属“苦差事”。然而，面对开发商推出的一套套精装房，许多人却又望而却步。在汕头，“拎包入户”缘何叫好容易叫座难？记者进行了一番调查。

  走访

  噪声粉尘中生活了一年多

  黄先生去年初购房入住嵩山北路一新建住宅楼。当时，为了赶婚期，住宅楼建设尚在扫尾阶段他便匆匆忙忙装修“进场”，成了该住宅楼最早的居民。忙碌两月余装修的辛苦自不待言，最让黄先生烦恼的是，随着邻居一户户陆续进行装修，粉尘、噪声、刺激性异味开始渗透进他的生活中。

  “每天早上六七点钟我还在睡梦中，敲打声、刺耳的电锯声便把我吵醒，周末也不得安宁。一天到晚，家里门窗紧闭，可桌上的灰尘依然擦完一层又铺上一层。最难受的是，喷刷油漆时那刺鼻难闻的气味……”黄先生列数着一年多来的“非人”生活。不过，谁都有装修的时候，与邻居们一样，黄先生只有无奈地选择沉默。

  长久以来，汕头的房地产市场一直是毛坯房唱主角，各家各户自主装修司空见惯，装修中“吵人”与“被吵”，已几成常态。住在榕江路某小区的林小姐告诉记者，自从她家楼上的住户将次房改为带厕所的套间之后，林姐家的天花板便出现渗漏，两家人为了寻找隐蔽的渗漏点费尽了心力，耗时达几年。“如果房屋是进行统一装修的，也许就不会出现这样的问题了。”林姐说。

  调查

  毛坯房精装房销售比例3：1

  记者采访了解到，在我市，有几家房产开发公司先后尝试在开发的楼盘中推出一定比例的精装房。以龙腾熙园的精装房为例。据该公司相关人员林先生介绍，龙腾熙园共建15幢楼房，其中有两幢共150套房进行了精装修，所占比例为10%。“精装房每平方米的售价比毛坯房大约提高了1200元左右，按照目前市场的行情，应该比业主自主装修还要便宜。但是从销售的情况看，我们大概是卖出3套毛坯房才能卖出1套精装房，150套房大约花了一年的时间才售完。”

  精装房在现实中为何叫好不叫座？“一个楼盘上百户单元房，只有那么几种装修风格，难以体现个性化。”80后许小姐在挑选婚房时，虽然倾向于成品住宅，但也有自己的顾虑。“如果入住几年后出现质量问题怎么办？开发商的后续服务能否满意？”对装修质量的信任度，影响了购房者对成品住宅的接受程度。

  市民李先生则表示，如果是投资、出租的房子，成品房挺好的。但如果是自住，我就不乐意了。大多数人一套房子买下来，就是长长久久住在里面，因此“合厝人意”才是最重要的。精装修的房子虽然设计专业，看起来漂亮，但一些功能的设置并不满足业主自身的需求。所以，自己动手装修虽然很辛苦，但我还是愿意花这力气。

  分步实施逐步取消毛坯房

  我市正酝酿出台实施意见推进成品房建设

  记者了解到，目前我市正酝酿出台相关意见，根据本地实际，科学规划，分步实施，逐步达到取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房的目标。

  据悉，市房管局联合市住房和城乡建设局日前印发《关于执行我市新建公共租赁住房装修标准的通知》，对新建公共租赁住房（含廉租住房、直管公房、经济适用房）按照广东省《保障性住房建设规程》的规定，以经济、节能和环保的原则进行一次性装修，达到入住即可使用的条件。此外，市房管局拟报请市政府出台实施意见，引导和鼓励新建商品住房一次装修到位或采用菜单式装修模式。在保证装修质量的前提下，倡导成品住房装修风格多样化，实行选择性强、适应性强的菜单式装修，努力满足购房者不同层次的装修需求。充分发挥项目引导和示范作用，为今后全面推进成品住房积累经验。同时通过全面宣传，逐步让市民接受。

  记者还了解到，未来我市或将通过地方立法，全面推进成品住房建设，出台各项配套政策，落实相关扶持政策，最终取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房。

  精装房优势

  对于购房者而言，精装修有其独特的优势。

  一、能有效降低装修成本，开发商统一为楼盘做装修，由集团化大批量采购，材料更加实惠，能有效降低业主的装修费用。

  二、由于是集中时间装修，集中管理，能有效消除业主二次装修带来的噪音和环境污染。

  三、减少了业主奔波装修的时间。

  本版撰文 本报记者 刘婉萍