本报讯（记者 肖彤兰）“坑爹呀，卖掉了一个车位，竟然要缴纳近8万元的税费……”近日，有网友在Q群上抱怨，车位转让交易的成本实在太高了，令人望而却步。记者采访了解到，目前，我市征收的房产（含车位）交易税费，有着严格且细化的政策依据。不同的房产交易时，须按政策计征并缴纳不等的税费。

  据了解，目前，我市在房产交易转移登记工作方面，实行“一站式”服务。在金平土地房产交易管理所服务大厅，记者看到，大厅当中醒目地竖立着一块“房产交易转移登记一站式服务提示”牌，每一个前来办理房产交易手续的市民，均可按照提示牌上的详细指引，了解房产交易转移登记的程序和有关应缴的税费标准。其中包括，普通住宅和非普通住宅的界定；营业税和个人所得税的征收规定；单位转让住宅、非住宅房产和个人转让非住宅房产（如车位）须征收的税费；以及我市现行的相关税收优惠；计税价格认定和“五年内”房产认定；交易税费种类、应纳税额的计算方式和收费主体等内容。

  如一名锦逸荣庭的业主，今年3月申报转让一个车位，面积13.2平方米，他于2011年购买时的价格是16万元，申报交易后的评估价是17.7万元。按照现行政策核算，作为卖方业主的他，须缴交营业税、堤围防护费、土地增值税、个人所得税、教育附加费和印花税等合计4074.93元。

  而一名嘉泰雅园的业主，同样是今年3月申报转让一个车位，不过，他的车位是2007年购买的，当时的成交价是7.5万元，成交面积12.5平方米。其申报交易后，该车位的评估价为25.1125万元。按照政策核准计算，作为卖方业主的他，须缴纳营业税、土地增值税、个人所得税、印花税以及城市建设费、教育费附加费等合计86127.83元。

  有关人士提醒市民，进行房产交易时，一定要如实申报交易价格，以避免下一轮转手时出现“原值低、纳税多”。同时，要认真细致地了解交易流程和税费标准，保存好交易凭证和依据，避免不法人员利用业主政策意识薄弱，从中渔利，损害卖买业主双方的利益。