沉寂了半年的二手房楼市在三月份复苏了，今年第一季度的成交与去年相比有较好增长，出现了楼市“小阳春”。而一手房三月份成交量环比虽然有所下降，但业内人士认为这是受市场上可销售新楼盘有限影响。记者发现，无论是一手、二手楼盘，价格都没有松动，一手房均价近６２００元／平方米。

记者走访汕头市部分房产中介公司了解到，二月份以来，二手房咨询、交易情况出乎意料的好。三月份二手房成交宗数为６５０套，较２月份增加２４１套，增长幅度达３７％左右，其中以住宅为主共有６４８宗。恒丰房产有关负责人杜泽彬告诉记者，这种情况的出现与半年来沉寂期有关，这半年来，房产中介积累了不少房源，可供市民选择的范围就多了很多，虽然价格并未松动，但市民相对较容易找到符合自己需求的房源，而因为金平区与龙湖区住宅的均价差价较大，所以金平区的二手房源仍是市民首选。

而一手房市场方面，据官网数据显示，２０１２年３月，汕头一手楼市成交７６８宗，其中高层住宅占了６７．７％，有５２０宗，均价为６４７６元／平方米，多层住宅也有１１１宗成交，均价则为３８０１元／平方米；随着车位的紧俏，车位交易量近几月来都超过多层住宅，３月份的也有１２６宗，均价达１２８１７元／平方米。总体来说，成交量环比二月份少了２８７宗，约２７％。但均价上，则有１．１％的增长，约为６１９２元／平方米。业内人士分析，目前汕头市今年新批准可预销售的共有４个批文涉及３个楼盘，加上往年积累下来可供销售的量并不多，这也是影响市民选择的原因。目前，在国家银根有所放松的情况下，相信楼市还将逐渐复苏。