本报讯记者赖淑英报道：金九银十过去了，楼市却没有出现热闹场景。今年，在国家一系列政策调控的作用下，市民明显放缓了购房的脚步。记者从市房管管理信息中心提供的数据了解到，不但今年金九楼市成交量大幅下滑，银十的下挫幅度与去年同期相比竟达到近六成，但成交均价仍然有升无降。接近年底了，面对市民的观望态度，有开发商打起了打折促销战。

一手房均价６４００元

据市房管局的初步统计，２０１１年１～９月，汕头市区（含金平、龙湖、濠江、澄海、潮阳、潮南区）新建商品住房均价为４６３４元／平方米。而据官方网上销售数据显示，９月份，我市中心城区的一手房均价为６０１２元／平方米，成交量则为７８１套，环比８月份有了大幅下滑，其中高层住宅仍为一手住宅的销售主力军，共成交６４９套，均价为５３６８元／平方米。

金九不金的现象已经十分明显，而到了１０月份，在经历国庆黄金周楼市的低迷后，银十也被蒙上了阴影。记者从官方网上销售数据了解到，截至１０月２９日，中心城区一手房的交易量只有５３５套，成交面积为４３６７４．７平方米，均价约为６４００元／平方米，环比９月份仍有所上涨。作为主力的高层住宅共销出４０９套，均价为５４２９元／平方米；多层住宅则有２８套，均价为８９４４元／平方米。但记者了解到，去年同期，中心城区的一手房销售量达到１２８１套，成交面积为１１３８５８．７４平方米，均价则约为５８６４元／平方米。由此可以看出，在成交量上，今年银十比去年同期大幅跳水了约５８％，但成交均价上还有约１０％的上升幅度。

市民期望楼市调控见效

对于出现这样的情况，部分业内人士及市民认为这是国家一系列的调控措施在起作用，从限购、限贷到建起大量的保障房，都让市民看到楼市进入了一个调整期，而且对房价下降的期望都加重了部分购房者的观望情绪。

在即将告别金九银十时，记者在部分在售楼盘也了解到，开发商纷纷打出了打折促销，最低价３９××元起、一次性付款九五折起。采访中，有市民告诉记者，他不知道什么时机适合出手购房，随着国家调控政策的见效，房价降至能承受的范围他就会出手购买；也有市民认为，买房子更多是用于居住而不是投资，遏制炒房才能让更多人能买得起房。