如今，想要租房、买房，汕头市民都会立即想到让房产中介公司代劳。细心的市民会发现，几乎在D城的每一个楼盘周围、甚至就在你家附近，都至少会有一家房产中介，可以说是房产中介多过米铺。日前，记者对市场进行一番走访发现，房产中介迅速增多，主要源于近几年来房地产交易的活跃。

房产中介遍布街头

日前，记者走访了D城多个住宅小区，发现几乎在每个新建的楼盘附近都有房产中介公司，有的甚至相隔50米就有一家。此外，市区街头街尾都经常可见房产中介的鲜红招牌。不少有实力的房产中介公司甚至开起了连锁店，分店遍布老市区、北区、东区，方便市民办理业务。

而在一些老住宅区，房产中介也是遍布街头巷尾，如在玫瑰园这一带，有芙蓉园、牡丹园、百合园等，这些地方多为单位的员工宿舍楼，很多业主搬迁后，都将旧房子用于出租。所以在这一带房产中介非常多，几乎每条大道都有一家房产中介，像玫瑰一街、兴业路、金湖路玫瑰园附近、牡丹园大大小小的房产中介加起来不下十家。

成为市民理财管家

记者了解到，房产中介迅速增多，主要源于近几年来我市房地产交易的活跃。据一房产中介的经理介绍，房产中介的业务包括住房的租、售、代理等。中介的利润主要来至于佣金，租房的佣金少，一般是月租金的一半，但成交快。售房的佣金较高，为成交额的1%，但成交的周期比较长。

房产中介行业在我市得到迅速发展，一些市民把房产中介当成了理财管家，在房地产行业中作小型投资，市民林女士就是其中一位。

林女士5年前换了新房子，原来居住的一套两房两厅房子空置出来，一开始她怕管理麻烦，打算把房子卖了。前往房产中介咨询时，得知如果委托中介租房，不但每月租金能得到保证，找租户及管理等杂务，一切均可由中介代理。在对林女士的房子进行估值后，房产中介告诉她，她的那套房子如果自己出租，按市场价租金每月约1000元，如果委托中介出租，每月可得800元，但不用担心房子租不租得出去，因为一切都由中介代理，即使房子暂时空置也由中介自己承担损失。由于工作繁忙，本就无暇顾及房子出租，既然有中介可以代理，那是再好不过的事了。林女士于是与中介签了代理合同。房子一租5年，林女士不但稳收租金，随着房价上涨，现在林女士的房子增值了近10万元，这让林女士十分庆幸当初没有将房子卖掉。这应该算是托了中介的福吧。林女士说。

争抢客户骚扰市民

对于房产中介来说，房源和购房、租房需求信息就是他们的生存之本，为了能获取第一手信息，不少房产中介都想尽办法挖掘房源信息，甚至不惜对潜在客户进行穷追猛打。

市民黄女士前段时间就颇受中介骚扰。因看到自己小区外围有一间铺面在出租，于是按上面的电话打过去询问租金是多少，没想到接电话的是一家中介公司，原来铺面的业主已委托中介代理。在获知租金高出自己预计太多之后，黄女士放弃了租铺的念头。没想到在接下来的两三天里，黄女士不时接到该中介的电话，一会说这里有一间铺面要出租，一会说那边又有一铺间面要出租，问黄女士要不要去看，黄女士不胜其扰，跟他们说了好多次自己不打算租其它地方的铺面之后，中介才不再打来电话。

无独有偶，林小姐近日想出售自家的一套小房子，因不想让中介赚取中介费，她在本地一大型网站发了个帖，想在上面找到买房人，并注明中介勿扰，没想到，帖子刚登出，中介的电话就接二连三，还没找到合适的买主，林小姐已吓到把帖子给删掉了。

遇挑剔客户

几乎跑断腿

80后的小周做房产中介已有3年，他表示，做房产中介业务员并不容易，需要付出比其他行业业务员更多的努力才有好的业绩。业务员需要站在客户与业主双方的利益考虑问题，经常是夹在中间左右为难。

小周曾遇到想租房子的挑剔客户，一起去看了十几间房子，几乎跑断腿都没有成功。小周还经常遇到一种情况，出发前他跟客户、业主约好时间去看房。到了约定时间，业主一个电话打过来说临时有事来不了，他不仅白跑一趟，还得跟一起来的客户赔笑脸。遇到节假日，很多客户和业主有时间看房，他就没有休息时间了。

小区保安员

兼职做中介

李先生在市区光华路一小区当保安，虽然每月的收入低微，但他仍然干得有滋有味。原来，除了当保安，他还兼当这个小区的房产中介，有时运气好，一个月就能帮别人介绍出一两套房子，收入可观。

李先生说，因为他所服务的小区较偏远，一般居住在这里的住户有一定经济能力之后都想换房，不少人换房后都会把这里的房子卖掉；又因这里的房价较低，不少无房户为求一安身之所，则想在这里买一套房安家，而他们都会向保安打听小区有没有房子出售。细心的李先生于是时时留意，认真获取供求双方的信息，兼职做起房产中人。很多老业主都把房子托他出售，令他从中获得不少利润。有一次，一业主委托他卖房，说只要自己能收取到8万元，房子能卖多少钱，余下的钱都归他。后来那房子卖了8万1800元，他没费多少功夫就赚了1800元。

房产中介成

投资好帮手

市民方先生从近十年前开始，就一直依靠与中介的合作，进行买房、租房、卖房的投资。他说，十年前市区有不少小户型套房因建设年代较久，一套小型两居室也就卖四五万元；但出租的话，每月租金可得四五百元，于是他委托中介帮他留意，只要有合适的小套房就帮他买下来，然后再帮他出租，他只需出资购房就行了。经过这些年的投资，方先生现已拥有十多套小套房，不但每月租金可观，而且房子也都增值了。他说，这其中虽然让中介赚了不少钱，但收益最大的还是自己。目前，方先生打算趁着高价位将部分房子脱手，通过中介做房产租售生意是一个很好的理财途径。方先生乐呵呵地说。