本报讯记者刘超群报道：明明谈好８００元的中介费，一转身却改口索要１６００元的中介费；同一套房子续租却要再次收取中介费。近日，市民通过房产中介租房时遭遇中介乱收费。对此，有关人士提醒市民，应选择信誉良好、证照齐全的中介公司，签合同时要多留个心眼。

市民投诉被无理收费

蓝色河畔网友ｋｋ５４３２１在论坛痛诉中介的行为：前几天，他和女友通过中介在汕樟路金裕园相中了套房，当时谈好租金一个月１６００元，押金５０００元，中介费８００元。后来看完房子，去到该中介准备签合同，谁店里另一个负责人改口要收租户１６００元的中介费。

市民陈小姐为了孩子上学方便，去年９月份，她以７００元／月的租金在东龙路租了套两房一厅的房子。她回忆说，当时这家龙ｘ房产中介的店主称业主全权委托他受理，由他代签半年的合同，并向陈小姐收取了３５０元中介费用和１５００元的押金，期间陈小姐没和业主接触过，租金缴交也都是直接支付给中介。今年３月中旬，在得知陈小姐要续租后，中介要求重签合同并缴纳一次中介费。这样的做法很不合理，陈小姐告诉记者，后来她要求中介致电给业主，亲自和业主交涉，然而电话拨通后，一位自称业主的女士却替中介说好话。所谓‘业主’是和中介一伙的，陈小姐还从邻居处得知，她现租房子之前的２个租户也都经历同样的遭遇，而且以前该房子只出租６００元／月。

对此，汕头利安房产一分店的李店长告诉记者中介要向承租方出示业主委托书，而且正规的中介一般还要义务为承租方办理续签合同，不能再次收取费用。

部分中介不具备资质

通过暗访了陈小姐所说的中介及其他一些房产中介，发现有的中介并不具备资质，当中多是个体经营户，且店面十分简陋。一家房产中介店长告诉记者，目前，一些黑中介存在很多不规范的操作行为，比如，有的黑中介在骗取业主信任后，以极低的价格代理业主的房屋，转手按市场价格出租，从而赚取高额差价。

房地产经纪管理中心的有关负责人还提醒市民，应选择信誉良好、证照齐全的中介公司，选择已领取执业证的从业人员提供服务，并且要核实买卖双方的身份，查看房屋权属情况以及产权人身份证明；签署合同时，切记看清房地产中介服务合同的内容后再签字；对合同内容模糊、条款概念不清的，可要求中介公司把内容写清楚，避免产生歧义。

房产新规严禁赚取差价

据汕头市房地产经纪管理中心的有关负责人介绍，房产中介经营资质需要具备人员上岗证、工商执照、备案等证件。今年４月１日出台的《房地产经济管理办法》更在房地产经纪人员职业资格、房地产经纪机构备案等方面作了更为严格的规定，房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。

据了解，从《房地产经济管理办法》规定房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用；不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈，还明确了房地产经纪机构和人员不得从事赚取差价、协助签订阴阳合同等１０种违法违规行为。