在长平路开服装店的陈先生过完年发现，商铺的店租一个月上涨了２００元。陈先生不由得感叹：“如今房价‘高烧’不退，连店租也要涨价。”近日，记者调查采访了解到，目前汕头市大部分商铺店租上涨，其中旺地商铺涨幅在１０％至１５％之间。

租户：旧址涨价另觅新址

“一间３０平方米左右的小铺，月租３５００元，我的生意都是薄利多销，扣除铺租和人工，每个月也就刚好够过小日子而已。如果月租升多５００元肯定不能接受，所以我决定把店搬到其他地方去”。蔡小姐从事服装生意好几年，在长平路中段租用铺面才半年时间，但由于铺租上涨降低了她的收益，她还是选择转租出去，另觅新址。记者在采访中了解到，近期受到铺租上涨困扰的店主越来越多。目前汕头市大部分商铺店租上涨，其中涨幅较大的地段主要集中在长平路、金砂东路、金园路以及黄山路一带，租金上涨幅度在１０％～１５％之间。在这些地段，商铺租金的均价都在１５０元／平方米左右，商业旺地均价２００～３００元／平方米。

恒丰房产负责人杜泽彬认为，造成店租上涨的原因有几个方面：一是理想地段的商铺资源少，使得供需关系相对紧张；二是由商户经营的成本和品种所决定，一般在服装专卖店集中的地段，业主会受环境影响，选择出租给同种类或者相近品种的商户，而铺租也会相对较高；三是商铺升值。

业主：租金提高回报率仍低

“近期我们公司接单处理的长平路一家经营服装类的商店，大约是每月１００元／平方米的租金，而在黄山路逸景蓝湾的一家商铺则８０元／平方米，相对１年前都上涨了１０％左右”。汕头美联房产的李经理告诉记者，尽管目前一些商铺的铺租有所上涨，但是部分业主的回报率仍是很低。目前新楼盘商铺的均价大约在１．５万元／平方米，而租金每月只在１００～２００元／平方米左右，算下来要出租十几年才能回收。

林女士在中心城区北区购买了一套１２０多平方米的商用铺面，价值在１３０万左右，目前出租给商家用于做建材生意，每月租金则在５０元／平方米左右。对于目前铺租涨价，林女士表示，当时与商家签订的协议有３年，现在离期限还有１年左右，突然升价并不适合。但这样的价格出租，对他们来说回报的确是比较低，“投资了１３０万，一年也就拿回３万，比加息后一年期定期存款的回报还低，回收成本更是遥遥无期。随着物价上涨等因素，我们想升租金也是情有可原的。”