随着房价上涨，近年来，汕头市的租房市场也一片火热，租房价格水涨船高。但记者采访了解到，随着春节的临近，租房市场已稍稍冷淡下来，不少房东为了避免房子的“空置期”都采取先在年前租出去，年后再涨价的出租策略。

“是大量的外来人员返乡造成了租房市场的暂时冷淡。”汕头市一中介公司的工作人员向记者介绍，到了年末，有一部分在汕头市租房的外来人员刚好到了租期，会先退房返乡过年，这就造成了汕头市年末租房市场的暂时冷淡。该工作人员告诉记者，有些房东怕这个时候把房子租出去价钱不会太理想，不愿意将房子出租，但房产中介人员一般都会说服房东，在年前先把房子租出去，年后等外来人员回来后再考虑涨价的问题。在房产中介公司，记者遇到了前来登记房子出租的市民高先生，他告诉记者，他的租户是河南人，一家三口年前退房回老家了，说是年后也不回汕头了，他只能把房子再放回中介。高先生希望在年前能把房子租出去，房租可以商量，“年后再看看行情，现在先别让房子空着。”高先生说，年前要是能租出去，自己就能拿到一笔租金，过一个更加丰裕的新年。

一房产中介人员告诉记者，除了一部分面积小，没什么配置，位置又较差老房子租金不会有浮动之外，大体上，2011年房租继续上涨是势在必行的，涨幅在100元左右应该还不算太高，一些好的花园小区的住房涨幅可能更大。